591
Планировки, которых на всех не хватает: какие квартиры покупают украинцы в войну
— Недвижимость
Доля европланировок в структуре спроса на первичном рынке жилья столицы в настоящее время составляет от 55 до 65% в зависимости от сегмента — в частности в классах «комфорт+» и «бизнес».
Об этом идет речь в аналитическом исследовании группы компаний DIM.
За последний год интерес к таким адаптивным форматам возрос среди покупателей всех возрастов.
В возрастной группе до 40 лет каждый третий выбирает европланирование, преимущественно однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 42 до 85 кв. Основной мотив — жилье «для себя» или с учетом партнерства и будущей семьи. Покупатели от 40 лет — каждый четвертый предпочитает двухкомнатные европланировки или эргономичные трехкомнатные квартиры площадью 90−130 кв.м.
«В обеих возрастных группах ключевым фактором выбора остается функциональное зонирование. Просторная кухня-гостиная площадью 24−27 кв. м выполняет роль главной зоны совместного досуга, а отдельные спальни (12−14 кв. м) с санузлами и гардеробами — обеспечивают приватность и комфорт для отдыха», — отмечает младший партнер группы компаний DIM Арсений Насиковский, ссылаясь на данные исследования структуры спроса.
Доля европланировок
В 2022 году доля европланировок в структуре спроса составила 38%, в 2023 — уже 44%, а в 2024 году выросла до 52%. При этом предложение в этом сегменте планировочных решений до сих пор ограничено: только каждая восьмая квартира в возводимых в столице новостройках соответствует критериям полноценного европланирования с просторной кухней-гостиной, изолированными спальнями и эффективным зонированием.
Тенденции
Тенденция на рост спроса на европланирование сохранится и в 2025 году. Среди причин — изменение образа жизни, рост количества членов семьи, находящихся одновременно дома, и стремление к многофункциональному пространству.
Напомним, согласно новому законодательству, владельцы жилья теперь будут платить налог в зависимости от площади недвижимости и ее местонахождения.
Основной новацией является повышение базовой ставки до 1,5% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр, превышающий норму. К примеру, для квартир свыше 60 квадратных метров или домов свыше 120 квадратных метров эта норма станет обязательной. В то же время в крупных городах, таких как Киев или Одесса, местные власти могут ввести дополнительные коэффициенты, которые повлияют на конечную сумму.
Справка Finance.ua:
- На вторичном рынке недвижимости Киева существенно выросли цены. За последние 6 месяцев квадратные метры здесь подорожали на 8,69%, или почти на 5 000 грн — со средних 57 242 до 62 214 грн (учитывается стоимость всего жилья на рынке, без учета количества комнат).
- Украинцы, чье жилье уничтожено в результате российской агрессии, могут получить компенсацию для строительства на собственном участке. В среднем сумма составляет 1,5 млн грн.
Сохраняйте деньги на депозите. Каталог с самыми лучшими вариантами уже на Finance.ua.
Выбрать депозит
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
