150
Огляд цін на квартири в передмісті Києва: де і за скільки можна купити та зняти житло
— Нерухомість
Житло в передмісті Києва приваблює покупців завдяки значно нижчим цінам порівняно зі столицею. Крім того, передмістя часто пропонує комфортніші умови проживання завдяки новим забудовам, кращій інфраструктурі та сприятливішій екології, ніж бюджетні варіанти в Києві.
Про це пише visitukraine.today.
Скільки коштують квартири у передмісті столиці
Найбільшим попитом у передмісті Києва користуються однокімнатні квартири, однак їх вартість суттєво різниться залежно від локації.
Наприклад, у Бучі та Ірпені ціни на вторинному ринку стартують від $30 тис. і можуть досягати $34 тис. Для порівняння, в Києві, зокрема в Печерському районі, однокімнатна квартира може коштувати $107 тис., а в Шевченківському районі — $76 тис.
Двокімнатні квартири в передмісті коштують від $40 000, що є значно вигіднішою пропозицією порівняно зі столичними цінами.
Водночас деякі міста поруч з Києвом вже перегнали вартість житла на Троєщині (від $40 тис. за однокімнатну до $68 300 за трикімнатну квартиру), а інші навіть наздоганяють ціни у Святошинському та Оболонському районах столиці.
Так, у 2024 році купити квартиру у Вишневому, Вишгороді та Броварах дорожче, ніж на Троєщині й середня ціна житло тут стартує від $44 тис. (для однокімнатних) та від $74 тис. (для трикімнатних квартир).
Найдешевші квартири зараз можна купити у Гостомелі.
Скільки коштує оренда житла
Що стосується оренди у передмісті столиці, ціни починаються від 10 тис. гривень на місяць. Це істотно нижче, ніж у Києві, де середня оренда становить від 15 тис. до 20 тис. гривень.
Найбюджетніші ціни на оренду зараз в Ірпені та Вишневому.
Чинники, що впливають на вартість житла
Вартість житла в передмісті Києва залежить від кількох важливих факторів:
1. Розташування. Чим ближче до центру столиці, тим дорожче. Але важливо враховувати, що з деяких передмість до центру Києва можна дістатися швидше, ніж з віддалених районів столиці.
2. Стан будинків та інфраструктури. Нові будинки часто мають сучасні комунікації, продуману інфраструктуру, зелені зони та паркінги, що є важливим фактором при виборі житла.
У таких містах, як Ірпінь та Буча, забудовники облаштовують комплекси з власними дитячими садками, школами, магазинами та іншими зручностями.
3. Транспортна розв’язка. Швидке транспортне сполучення зі столицею — ще один важливий критерій для вибору житла в передмісті.
Переваги та недоліки життя в передмісті
Життя в передмісті має свої переваги. По-перше, це чисте повітря та близькість до природи. Міста, як-от Ірпінь і Буча, оточені лісами та річками, що сприяє комфортному життю.
По-друге, нові будинки зазвичай мають сучасні комунікаційні системи, що забезпечує високий рівень якості життя. Продумана інфраструктура (дитячі садки, школи, магазини) також додають переваг життю за межами столиці.
Проте життя в передмісті має й свої мінуси. Основним недоліком є потреба витрачати більше часу та коштів на проїзд до столиці.
Кредит до зарплати 👛
Також, у разі, якщо забудова ще не завершена, можуть виникати тимчасові незручності через нестачу необхідних інфраструктурних об’єктів.
Найкращі локації для проживання під Києвом
До найпопулярніших та найкомфортніших для життя передмість Києва можна віднести:
1. Бровари. Найбільше передмістя Києва, яке відрізняється хорошою інфраструктурою та швидким транспортним сполученням зі столицею. Бровари знаходяться всього за шість кілометрів від Києва.
2. Ірпінь. Місто з мальовничими природними зонами та хорошою інфраструктурою. Розташований на відстані 15 км від столиці.
3. Вишневе. Місто з розвиненою соціальною інфраструктурою та зручним розташуванням. Знаходиться воно відразу за Окружною дорогою, тож дістатися столиці можна за 15 хвилин (за умови відсутності пробок).
4. Вишгород. Невелике містечко з чистим повітрям та природними зонами поблизу річок Десна та Дніпро. Розташоване в 8 км від Києва.
5. Софіївська Борщагівка.Невелике місто з розвиненою інфраструктурою, великою кількістю соціальних об’єктів, ТРЦ та інших закладів. Розташоване воно відразу за Окружною дорогою, поблизу столиці.
Житло в передмісті Києва є хорошою альтернативою для тих, хто хоче заощадити та мати кращі умови проживання. Однак при виборі важливо враховувати не тільки ціну, але й інфраструктуру, транспорт та інші фактори, які впливатимуть на комфорт життя.
На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій. Дізнавайтеся більше за посиланням нижче.
Страхування житла від наслідків «прильоту» 🏠
За матеріалами: visitukraine.today
Поділитися новиною
