68
Новобудови Києва та області: скільки коштують квартири та паркомісця
— Нерухомість
Загалом столичні новобудови за рік подорожчали на 18%, а в області — на 20,5%. При цьому темпи зростання цін у Києві прискорилися за останні півроку. Ринок також відрізняється залежно від класу житла: поки комфорт-сегмент активно дорожчає, економ- і преміумновобудови за останні пів року втратили частину вартості.
Такі дані наводить ЛУН у дослідженні первинного ринку нерухомості Києва та Київської області за жовтень 2026 року.
Де найдешевші та найдорожчі новобудови в Києві й області
У жовтні медіанна стартова ціна квадратного метра в новобудовах Києва сягнула 65 тис. грн. За рік вона зросла на 18%, або на 9,9 тис. грн. У Київській області квадратний метр коштує медіанно 43 тис. грн — на 20,5% більше, ніж рік тому.
На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій і «прильотів» 🏠 Деталі тут.
Отже, житло в столиці приблизно в півтора раза дорожче, ніж в області. Різниця становить 22 тис. грн за квадратний метр, або близько 51%.
Ціни на новобудови за районами Києва
Найвищі ціни традиційно зафіксовані в центральних районах столиці. На Печерську медіанна стартова вартість квадратного метра становить 130 тис. грн — удвічі більше за загальноміський показник.
До найдорожчих районів також належать:
- Шевченківський — 81,1 тис. грн за кв. м;
- Подільський — 72,1 тис. грн за кв. м.
Найбюджетніші новобудови представлені в Деснянському районі, де медіанна ціна становить 38,3 тис. грн за кв. м. Це приблизно у 3,4 раза менше, ніж на Печерську.
Цікаво, що за вартістю квадратного метра передмістя вже може конкурувати з окремими районами столиці. Наприклад, в Ірпені медіанна ціна становить 51,8 тис. грн — стільки ж, скільки в Дніпровському районі Києва. У Гостомелі квадратний метр коштує 38,3 тис. грн, як і в Деснянському районі столиці.
Скільки коштує житло різних класів
Вартість новобудов у Києві суттєво залежить від класу житла.
- найдоступнішим залишається економ-сегмент із медіанною ціною 40,5 тис. грн за квадратний метр;
- у комфорт-класі показник сягає 56,3 тис. грн;
- у бізнес-класі — 83,3 тис. грн;
- а в преміумі — 158 тис. грн.
У Київській області ціновий розрив між класами менший. Медіанна вартість квадратного метра становить:
- економ-клас — 35,7 тис. грн;
- комфорт-клас — 42,2 тис. грн;
- бізнес-клас — 50,2 тис. грн;
- преміум-клас — 54,3 тис. грн.
Скільки коштують паркомісця в новобудовах
Окремою витратою під час купівлі квартири може стати паркомісце. У Києві його медіанна стартова ціна залежить від класу житлового комплексу.
У комфорт-класі паркомісце коштує $18 тис., у бізнес-класі — $31 тис., а в преміумі — $44 тис. Різниця між комфорт- і преміумсегментами становить приблизно 2,4 раза.
На вартість паркінгу впливає й розташування новобудови. Найдорожчі пропозиції зафіксовані на Печерську, де медіанна ціна паркомісця сягає $41,2 тис. Найдоступніші — у Деснянському районі, де показник становить $7,4 тис. Різниця перевищує 5,5 раза.
У передмісті найдорожчі паркомісця представлені не в преміум-, а в бізнес-класі житлових комплексів.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
