Выбор жилья: что хотят украинцы, покупая дом или квартиру

12.08.2025, 20:02 — Недвижимость

416

Выбор жилья: что хотят украинцы, покупая дом или квартиру

Критерии выбора жилья для украинцев во время войны изменились. В настоящее время очень важным фактором является безопасность. Украинцы, рассматривая покупку жилья, ориентируются на следующие факторы: расположение подальше от критических объектов, наличие укрытия и прочие моменты.

Об этом рассказала руководитель сектора по развитию продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук, пишет 24tv.ua.

Больше всего покупатели обращают внимание:

цена — 79%;
площадь жилья — 74%;
количество комнат — 74%;
расположение (район) — 71%;
инфраструктура поблизости — 69%.

Кроме того, люди оценивают планировку, состояние здания и придомовой территории, а также наличие паркомест.

Что стало важным

В военное время добавились новые, нестандартные, но чрезвычайно важные факторы:

наличие укрытия в доме или неподалеку,
расстояние до критических объектов,
удобство эвакуации,
наличие транспорта и выездов.

Где не хотят брать

Жилье вблизи стратегических объектов, таких как воинские части или объекты критической инфраструктуры, стало нежелательным.

Более безопасными, как отмечает Оксана Остапчук, остаются спокойные спальные районы.

Частный сектор

В частном секторе важно обращать внимание на качество укрытия — оно должно быть обустроено, с вентиляцией, запасами и несколькими выходами.

Рыночный обозреватель Виктория Берещак добавляет, что в условиях войны на первичном рынке важно учитывать не только расположение, но и строительную активность девелопера с 2022 года.

Показателем надежности считается темп строительства — хотя бы один этаж монолита за два теплых месяца или 5 — 8% готовности объекта. Однако общие задержки на рынке нередко достигают 18 — 24 месяцев.

Еще один веский критерий — наличие альтернативных источников энергии для критических систем: лифтов, насосов для водоснабжения, а также доступ для экстренных служб. Всё это становится определяющим для покупателей в новых реалиях.

Место для вашей рекламы

Ранее Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Елена Гайдамаха сообщает, что украинцы при покупке жилой недвижимости предпочитают западные области. Покупают, как говорится, как страховку. Люди покупают жилье, а потом едут домой в свои регионы. Западные регионы выбирают на случай, если, например, линия фронта приблизится к их городу, — объясняет Елена Гайдамаха.

Чаще выбирают квартиры с ремонтом, ведь делать его нет времени. Поэтому людям проще взять даже чуть похуже вариант, но с ремонтом, то есть квартиру, в которую сразу можно въехать и жить.