7
Рынок недвижимости Украины оживает: продажи и цены растут
— Недвижимость
Украинский рынок жилья уверенно возвращается к довоенным темпам.
Активное строительство, стабильный рост цен и высокий спрос свидетельствуют о постепенном восстановлении отрасли после шока, вызванного войной.
Где наиболее активно сдается новое жилье
По данным ЛУН, с начала войны в Украине ввели в эксплуатацию около 222 тысяч новых квартир.
Лидерами по количеству новостроек стали:
- Киевская область — 84,9 тыс. квартир,
- Львовская — 27,7 тыс.,
- Одесская — 24,3 тыс.
По данным портала ЛУН, на октябрь 2025 года в продаже — около 1500 жилых комплексов. Больше всего предложений в Киевской (27%), Львовской (17%) и Одесской (8%) областях.
С начала года стартовали продажи в 174 новых жилых комплексах, что на 12% больше, чем в прошлом году. Наибольший рост отмечен в Киеве и области (+61%) и Львовской области (+24%).
Наиболее динамично рынок развивается в центральных и западных регионах: во Львовской (+24%), Киевской (+18%), Ивано-Франковской (+15%), Закарпатской (+9%) и Тернопольской (+5%) областях.
Цены на квартиры растут
За последние три с половиной года стоимость жилья в новостройках заметно выросла. Рекордный рост ценников зафиксирован в:
- Ивано-Франковске — +70%,
- Ровно — +54%,
- Ужгороде — +47%.
Рынок доходной недвижимости тоже растет. Количество инвестиционных проектов увеличилось в:
- Ивано-Франковской области — на 57%,
- Львовской — на 20%,
- Закарпатской — на 9%.
Где самые дорогие квартиры
По-прежнему столица остается лидером по ценам на вторичке. Чтобы приобрести жилье в столице, нужно откладывать среднюю зарплату 7,5 лет.
В сентябре 2025 года средняя стоимость однокомнатного жилья была следующая:
- Киев — 65 тыс. долларов,
- Львов — 64,5 тыс.,
- Ужгород — 59,2 тыс.,
- Черновцы — 55 тыс.,
- Ровно — 52 тыс.
Время продажи квартир сокращается, говорят аналитики: если в начале года в Киеве квартира продавалась в среднем за 78 дней, то осенью уже за 47.
Рынок аренды
На рынке аренды самые дорогие квартиры — в Ужгороде, где аренда однокомнатного жилья стоит в среднем 20,8 тыс. грн в месяц. Далее следуют:
- Львов — 18,7 тыс. грн,
- Киев — 18 тыс. грн,
- Ивано-Франковск — 15,4 тыс. грн.
Ранее Finance.ua сообщал, что почти во всех регионах Украины растет доля средней зарплаты, которую тратят на жилье. Быстрее всего индекс аренды увеличился в Одессе и Тернополе — на 16% и 14% за полгода соответственно.
Также мы писали, что в рамках реформы жилищной политики предлагается снизить уровень налогообложения по аренде квартир.
По материалам: Фокус
Поделиться новостью
Также по теме
Где в Польше жилье стало дешевле, а где цены выросли
Рейтинг самых дорогих городов на западе Украины для покупки недвижимости
Как перерегистрировать право собственности на недвижимость в новом госреестре
Какие цены на недвижимость в Италии
Поданы первые заявления на приобретение жилья с компенсацией 70% по программе «єОселя»
Как выросли цены на частные дома: где самые высокие и самые низкие (инфографика)
