594
Планування, яких на всіх не вистачає: які квартири купують українці у війну
— Нерухомість
Частка
європланувань у структурі попиту на первинному ринку житла столиці нині
становить від 55% до 65% залежно від сегменту — зокрема у класах «комфорт+» та
«бізнес».
Про це йдеться в
аналітичному дослідженні групи компаній DIM.
За останній рік інтерес до таких
адаптивних форматів зріс серед покупців всіх вікових категорій.
В віковій групі до 40 років кожен третій обирає європланування, переважно однокімнатні та
двокімнатні квартири площею від 42 до 85 кв.м. Основний мотив — житло «для
себе» або з урахуванням партнерства і майбутньої родини. Покупці від 40 років — кожен
четвертий надає перевагу двокімнатним європлануванням або ергономічним
трикімнатним квартирам площею 90−130 кв.м.
«В обох вікових групах
ключовим чинником вибору залишається функціональне зонування. Простора
кухня-вітальня площею 24−27 кв. м виконує роль головної зони спільного дозвілля,
а окремі спальні (12−14 кв. м) з санвузлами і гардеробами — забезпечують приватність
та комфорт для відпочинку», — зазначає молодший партнер групи компаній DIM
Арсеній Насіковський, посилаючись на дані дослідження структури попиту
київського регіону за останній рік.
Частка європланувань
У 2022 році частка
європланувань в структурі попиту становила 38%, у 2023 — вже 44%, а у 2024 році
зросла до 52%. При цьому пропозиція в цьому сегменті планувальних рішень досі
обмежена: лише кожна восьма квартира у новобудовах, що зводяться у столиці,
відповідає критеріям повноцінного європланування з просторою кухнею-вітальнею,
ізольованими спальнями та ефективним зонуванням.
Тенденції
Тенденція на зростання попиту на європланування збережеться і в
2025 році. Серед причин — зміна стилю життя, зростання кількості членів родини,
що перебуваються одночасно вдома, та прагнення до багатофункціонального
простору.
Нагадаємо, згідно з новим законодавством, власники житла тепер сплачуватимуть податок залежно від площі нерухомості та її місцезнаходження.
Основною новацією є підвищення базової ставки до 1,5% від мінімальної зарплати за кожен квадратний метр, який перевищує норму. Наприклад, для квартир понад 60 квадратних метрів або будинків понад 120 квадратних метрів ця норма стане обов’язковою. Водночас у великих містах, таких як Київ чи Одеса, місцева влада може запровадити додаткові коефіцієнти, які вплинуть на кінцеву суму.
Довідка Finance.ua:
- На вторинному ринку нерухомості Києва суттєво зросли ціни. За останні 6 місяців квадратні метри тут здорожчали на 8,69%, або майже на 5 000 грн — із середніх 57 242 до 62 214 грн (враховується вартість всього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).
- Українці, чиє житло знищене внаслідок російської агресії, можуть отримати компенсацію для будівництва на власній ділянці. У середньому сума становить 1,5 млн грн.
Зберігайте гроші на депозиті. Каталог з найкращими варіантами вже на Finance.ua.
Вибрати депозит
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
