72
Спрос на ипотеку в Испании упал на 40%: чего ждать дальше
— Недвижимость
Спрос на ипотеку ускоряет свое падение. Согласно данным Банка Испании, количество заявок на получение кредитов на покупку жилья, полученных банками, резко сократилось на 40% в третьем квартале, что является самым большим квартальным падением за последние три года.
Кстати, туристическая страховка за границу за 5 минут и полис у вас на email. Взять здесь.
Спрос на кредиты в Испании снизился во всех сегментах, хотя в случае финансирования компаний и кредитов домохозяйствам на потребление и другие цели он был менее интенсивным, чем в случае кредитов, предназначенных для покупки жилья.
По данным опрошенных банков, два повышения процентных ставок, осуществленные Европейским центральным банком (ЕЦБ) в период с июня по сентябрь, приведшие к росту цены на деньги до 2,5%, стали основным фактором, нарушающим спрос на кредиты во всех трех сегментах, хотя это не был единственный фактор, повлиявший на спрос на ипотеку.
Падение спроса на ипотеку распространилось по всей еврозоне, где также произошло самое большое падение за последние три года. Согласно опросу, проведенному Европейским центральным банком (ЕЦБ) в период с конца сентября по начало октября среди 159 банков еврозоны, количество заявок на ипотечные кредиты летом сократилось на 27% по сравнению с падением на 15% в предыдущем квартале и самым резким падением с аналогичного периода 2013 года.
Что в других странах
Наряду с Испанией, значительное падение также наблюдалось в Германии и Франции, в то время как спрос оставался стабильным в Италии.
Главный орган монетарных и финансовых властей еврозоны отмечает, что «эволюция процентных ставок оказывала существенное давление на снижение спроса на ипотечные кредиты и негативно влияла на это все более существенным образом в течение третьего квартала подряд», и добавляет, что двумя другими решающими факторами были снижение потребительского доверия и ухудшение перспектив.
Летом также наблюдалось чистое увеличение доли заявок на ипотечные кредиты, отклоненные банками еврозоны, на 5%, что превышает средний исторический показатель в 4%, зафиксированный с 2015 года.
Прогнозы
Забегая вперед на последний квартал года, банки еврозоны ожидают «еще большее и более выраженное» чистое падение спроса на ипотечные кредиты, которое, по оценкам, сократится на 36%.
Особенно выделяется случай Франции, страны, которая может зарегистрировать «особо выраженное» падение на 88%. Если это произойдет, такой крах будет сопоставим лишь с тем, что был зафиксирован в четвертом квартале 2022 года в начавшейся в 2002 году исторической серии.
В случае Испании финансовый сектор прогнозирует 30% снижение спроса в квартальном выражении, что на 10 пунктов выше, чем в третьем квартале.
Раньше мы писали, кому в Испании предпочитают при выдаче ипотеки. Финансовый консультант и эксперт по ипотеке Монтсе Сеспедоса объясняет, что некоторые группы могут иметь преимущество во время переговоров по финансированию.
Среди них — те, кто младше 35 лет, сегмент, который может воспользоваться определенными мерами поддержки и кредитами с более высоким, чем обычно, финансированием.
По словам Сеспедосы, некоторые молодые покупатели могут получить ипотеку до 95% стоимости покупки, если они соответствуют необходимым условиям.
Также мы писали, что наибольшее сокращение количества арендованных жилья для отдыха было зафиксировано на Ибице — на 31%.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
