Поляки массово покупают жилье в Испании: где больше всего всего

130

Жители Польши все больше инвестируют в недвижимость за границей. Испания стала одним из самых привлекательных направлений.

Популярность Испании среди поляков подтверждается статистикой, опубликованной Registradores de España, пишет inpoland.

Оформите туристическую страховку за границу за 5 минут — и полис у вас на email.

В 2025 году граждане Польши приобрели в Испании 4136. Поляки занимают 8 место среди иностранцев, купивших недвижимость и Испании (4,26% в 2025 году).

Цены

Цена на недвижимость в Испании далеко не самая высокая в ЕС. По сравнению с польскими ценами покупка квартиры на побережье выглядит очень выгодно.

Типы процентных ставок

В Испании для получения ипотеки существует три типа процентных ставок:

фиксированные (tasas fixas). Применяется один раз и не меняется в течение всего действия ипотечного договора. Размер платы по кредиту устанавливается при подписании контракта, учитывая % по кредиту и часть суммы по основному долгу;
Плавающие ставки или переменные (Tasas de interés variable). Процентная ставка меняется в банке ежегодно до среднего значения по EURIBOR (европейская межбанковская ставка). Устанавливая эту ставку, в банке указывают, что сам процент, например, будет равен 2,5% + Euribor;
комбинированные или смешанные. В первые годы после оформления ипотеки ставка фиксированная, но впоследствии может меняться.

Чаще всего в Испании применяют именно последний вид процентной ставки — банки на первые 5 лет ставят фиксированную ставку, а затем меняют ее по принципу плавающих.