168
Кто покупает больше всего жилья в Испании: на каком месте украинцы (инфографика)
— Недвижимость
В 1 полугодии 2026 года иностранцы приобрели в Испании 51,627 тыс. объектов жилья, что примерно на 4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и стало максимальным показателем за всю историю соответствующей статистики испанских регистраторов.
Об этом пишет open4business.com.ua.
Самым активным оказался второй квартал: иностранцы заключили более 26,8 тыс. сделок, а их доля во всех зарегистрированных покупках жилья достигла 15,98% исторического максимума, свидетельствуют данные Colegio de Registradores de España.
При этом общий испанский рынок жилья во втором квартале, напротив, несколько охладел. Количество сделок сократилось на 5,7% по сравнению с предыдущим кварталом — до 167 934 тыс., в том числе продажи новостроек упали на 11,5%, до 34 919 тыс.
Иностранный спрос усиливался на фоне снижения общей активности покупателей.
Кто покупал больше всего
Крупнейшей группой иностранных покупателей по итогам первого полугодия остались граждане Великобритании. Они приобрели 3567 объектов, однако количество сделок сократилось примерно на 10% в годовом измерении.
К ним приблизились граждане Нидерландов — 3489 покупок, что на 12% больше, чем в первом полугодии 2025 года. Разрыв между двумя крупнейшими группами составил всего 78 сделок.
Именно во втором квартале британцы заключили 1843 сделки, а голландцы — 1830.
Официальная статистика за второй квартал показывает, что на британцев пришлось 6,99% всех сделок иностранцев, граждан Нидерландов — 6,94%.
Третьими стали немцы с долей 6,11%. Германия сохранила третье место среди крупнейших иностранных рынков, хотя спрос немецких покупателей за полугодие несколько снизился примерно на 2%.
- В то же время количество покупок граждан Италии выросло на 11%,
- Польши — также на 11%,
- Франции — на 3%,
- Ирландии — на 6%.
Бельгийский спрос, напротив, сократился примерно на 16%. Таким образом, структура зарубежного спроса в Испании становится все более диверсифицированной.
Еще десять лет назад британцы значительно опережали другие национальности, в то время как разница между Великобританией, Нидерландами, Германией и следующей группой европейских покупателей существенно сократилась. В первом квартале 2026 года, например, доли британцев и голландцев составляли соответственно 6,82% и 6,56% иностранных покупок.
Украинцы
Самый подробный официальный отчет Colegio de Registradores за первый квартал 2026 года показывает, что украинцы занимали 10-е место среди иностранных покупателей, обеспечивая 3,08% всех иностранных сделок с недвижимостью; на граждан Украины пришлось около 765 покупок за три месяца.
По количеству сделок в начале года украинцы уступали британцам, голландцам, марокканцам, немцам, итальянцам, французам, румынам, полякам и бельгийцам, но опережали граждан Китая, Швеции, Ирландии, США и россии.
Доля украинцев была более чем вдвое выше российской.
Если доля сохранится на уровне около 3%, речь может идти примерно о 1,5 тыс. сделок за январь-июнь, однако это расчетная оценка, а не отдельно опубликованный официальный показатель
Противоположная тенденция наблюдается среди граждан россии. За первое полугодие россияне приобрели менее 1 тыс. объектов недвижимости, а количество сделок сократилось более чем на 20% в годовом исчислении.
Где покупали больше всего
В первом квартале повышенная концентрация иностранного спроса также наблюдалась на:
- Канарских островах — 22,78% сделок
- в регионе Мурсия — 21,73%.
- В провинции Аликанте иностранцы обеспечили около 44,7% продаж жилья,
- в Малаге — более трети.
Итого за последние 12 месяцев иностранные граждане приобрели в Испании около 99,4 тыс. объектов жилья, то есть рынок вплотную приблизился к отметке 100 тыс. иностранных сделок за год.
Рост международного спроса происходит одновременно с стремительным повышением стоимости недвижимости.
Средняя зарегистрированная цена жилья
Во втором квартале достигла нового исторического максимума — 2 487 евро за кв. м, увеличившись на 2,4% за квартал и на 9,2% в годовом исчислении. Индекс повторных продаж показал еще более значительный годовой рост — 16,7%.
Спрос усиливается
Таким образом, несмотря на снижение общего количества сделок в Испании, зарубежный спрос продолжает усиливаться.
При этом рынок становится менее зависимым от традиционных британских и немецких покупателей: растет роль Нидерландов, Польши и других европейских стран, а украинцы сохраняют место среди самых заметных национальностей на испанском рынке недвижимости.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
