Аренда квартиры: за сколько лет расходы сравняются с ее стоимостью

1607

В среднем по крупным городам Украины расходы на аренду сравниваются со стоимостью квартиры примерно за 12−14 лет. В городах с быстрой окупаемостью выгоднее покупать жилье, в то время как в регионах с более длительным периодом окупаемости аренда остается практическим решением.

Когда аренда в крупных городах Украины становится равноценной покупке жилья на вторичном рынке. Для сравнения взяли медианную стоимость аренды однокомнатной квартиры и ее покупку на вторичном рынке в крупнейших городах Украины.

Об этом говорится в аналитике OLX Недвижимость.

Города с долгой окупаемостью

Более 15 лет аренды нужно, чтобы сравниться со стоимостью покупки жилья в Харькове, Одессе и Киеве.

Харьков — аренда 5 000 грн, покупка 865 490 грн, окупаемость 15 лет.
Одесса — аренда 10 000 грн, покупка 1 747 628 грн, окупаемость 15 лет.
Киев — аренда 16 000 грн, покупка 3 197 833 грн, окупаемость 17 лет.

В этих городах стоимость жилья остается самой высокой в Украине, поэтому аренда окупает покупку медленнее. Для арендаторов это означает, что краткосрочно арендовать выгоднее, чем приобрести сразу.

Выводы

Разница между городами показывает, что рынок аренды в Украине остается очень разным. Там, где аренда равна цене жилья менее чем за десять лет, покупка выглядит экономически более выгодной. В то же время, в больших городах с высокой стоимостью недвижимости, таких как Киев или Одесса, аренда остается более рациональным выбором в кратко- и среднесрочной перспективе.

Если арендатор планирует жить в одном городе более 12−15 лет, приобретение собственной квартиры может стать финансово более выгодным решением.

Место для вашей рекламы

Ранее мы писали, что ситуация с безопасностью существенно влияет на рынок аренды, особенно в столице, которая регулярно страдает от российских атак. Именно поэтому в отдаленных от критической инфраструктуры районах цены растут, в то время как общий спрос снижается.

Цены на аренду в разных районах столицы

В Шевченковском районе, в частности, на Лукьяновке, цены остались без изменений. А в Соломенском районе, где расположен аэропорт «Киев-Жуляны», аренда даже подешевела.

Лидерами роста стали Голосеевский и Подольский районы. Несмотря на повышение, аренда здесь остается более чем вдвое более доступной, чем в «премиум» Печерском районе.

👉 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Facebook, Instagram и Telegram.