8
Житлова криза в Європі: у яких країнах віддають за оренду та комуналку найбільше
— Світ
Житло в Євросоюзі суттєво подорожчало, а оренда та витрати на енергію також продовжують збільшуватися. У результаті мільйони європейців змушені віддавати за житло понад 40% наявного доходу.
Як пише Euronews із посиланням на дані Eurostat, із 2015 року до другого кварталу 2026-го ціни на житло в Євросоюзі зросли в середньому на 69%. В окремих країнах вони більш ніж подвоїлися. Європейська рада називає ситуацію житловою кризою, спричиненою зростанням вартості нерухомості та витрат на її утримання.
Що вважають надмірними витратами на житло
За розрахунками Eurostat, домогосподарство має надмірні витрати на житло, якщо на них іде понад 40% його наявного доходу. До таких витрат належать оренда або відсотки за іпотекою, комунальні платежі за воду, електроенергію, газ та опалення, а також страхування, обслуговування, ремонт і податки.
Плануйте своє майбутнє з розумом. Зберігайте гроші на депозиті. Каталог з найкращими варіантами вже на Finance.ua. 💰
Наявний дохід — це сума, яка залишається в домогосподарства після сплати податків і соціальних внесків. До нього також зараховують соціальні виплати, зокрема пенсії.
За даними Eurostat, у 2025 році в середньому по ЄС частка людей, чиї домогосподарства витрачали на житло понад 40% доходу, становила 7,7%.
Експерти пояснюють таку ситуацію тим, що вартість нерухомості, оренди та комунальних послуг зростає швидше, ніж доходи населення. Особливо відчутним це стає для людей із найнижчими заробітками, у яких залишається менше коштів після оплати житла.
У яких країнах Європи витрати на житло найвищі
Найбільшу частку населення з надмірними витратами на житло серед країн, за якими є статистика, зафіксували в Греції. У 2025 році 26,4% її мешканців жили в домогосподарствах, які віддавали на житло понад 40% наявного доходу. Це більш ніж утричі перевищує середній показник ЄС.
Серед країн Євросоюзу наступною йде Данія з результатом 14,7%.
До переліку країн ЄС із надмірними витратами на житло, що перевищують середній рівень, також увійшли:
- Німеччині — 11,2%;
- Швеції — 10,8%;
- Естонія — 8,8%;
- Чехія — 8,2%;
- Люксембург — 8,1%.
За межами Євросоюзу високі показники мають Швейцарія — 15,3% та Норвегія — 13,5%. Серед країн-кандидатів на вступ до ЄС вище середнього рівня перебувають Туреччина — 10%, Чорногорія — 8,7% та Сербія — 7,9%.
Найменша частка населення з надмірними витратами на житло — на Кіпрі: лише 2,4%. Також відносно низькі показники мають Хорватія — 3,2%, Словенія та Словаччина — по 3,5%.
Серед найбільших економік ЄС Іспанія, Франція та Італія перебувають нижче середнього показника: 7,2%, 6,4% та 5% відповідно. Німеччина, навпаки, значно перевищує середній рівень.
Скільки людей потерпають від надмірних витрат
У відсотковому вимірі найгірша ситуація спостерігається в Греції, однак за кількістю людей, чиї домогосподарства витрачають на житло понад 40% доходу, лідирує Німеччина.
За даними видання, у Німеччині таких мешканців 9,4 млн, у Туреччині — 8,6 млн. Далі йдуть Франція з 4,4 млн людей, Іспанія — 3,5 млн та Італія — 2,9 млн. Греція посідає шосте місце з показником 2,7 млн людей.
Особливо вразливими є домогосподарства з низькими доходами. Серед людей, які перебувають під загрозою бідності, частка тих, хто витрачає на житло понад 40% наявного доходу, в ЄС сягає 29,1%.
Від чого залежить показник
На рівень фінансового навантаження впливають не лише ціни на нерухомість та оренду. За словами дослідників, важливу роль відіграють структура ринку житла, частка орендарів, система соціального захисту та загальна економічна ситуація.
Зокрема, орендарі на приватному ринку зазвичай відчувають найбільший тиск через витрати на житло. Водночас однаковий відсоток витрат у різних країнах не обов’язково означає однаковий рівень добробуту.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
