65
Як змінились ціни на квартири з резервним живленням
— Нерухомість
Відключення світла восени знову зробили актуальним попит на автономне житло. Йдеться про квартири, де під час блекаутів працює резервне живлення, опалення чи інтернет. Найбільше такого житла пропонують в Києві, Одесі, Львові, Дніпрі та Харкові.
Про це свідчать аналітика OLX Нерухомість.
Де зростає пропозиція автономних квартир
Загальна динаміка відрізняється залежно від міста. Найбільший приріст оголошень про оренду автономного житла зафіксований у Сумах, Луцьку, Чернігові, Дніпрі та Києві. Найбільший обсяг пропозиції традиційно зосереджений у великих містах — Києві, Одесі, Львові, Дніпрі та Харкові.
Зростання пропозиції помітне не лише в регіонах, які частіше стикаються з відключеннями та обстрілами. У Луцьку, Івано-Франківську та Вінниці також збільшується кількість таких оголошень. Це може бути пов’язано з внутрішньою міграцією та зміною вимог орендарів щодо базового оснащення житла.
Оренда квартир з резервним живленням
Порівняно з жовтнем 2024 у Сумах пропозицій стало більше на 240%. У Чернігові приріст становить 142%, у Луцьку 100%, у Житомирі та Дніпрі 41%, у Києві 27%. У Миколаєві приріст становить 15%, у Хмельницькому 8%, у Полтаві 2%. В інших обласних центрах пропозиція зменшилася.
Найбільше оголошень оренди житла з резервним живленням зосереджено у Києві з 3,6 тис. оголошень, в Одесі з 2,1 тис. оголошень, у Дніпрі з 298 оголошеннями та у Львові з 228 оголошеннями.
Медіанна вартість оренди такого житла за рік найбільше зросла у Миколаєві на 180% з 5 тис. грн до 14 тис. грн. У Тернополі ціна піднялась на 80% з 11,6 тис. грн до 20,9 тис. грн. У Запоріжжі медіанна ціна зросла на 46% з 6,5 тис. грн до 9,5 тис. грн. У Харкові зростання становить 25% з 7 тис. грн до 8,7 тис. грн.
Оренда квартир з автономним опаленням
З жовтня 2024 по жовтень 2025 кількість пропозицій довгострокової оренди житла, де є можливість ввімкнути опалення при відключеннях світла найбільше зросла у таких обласних центрах України:
- Суми (114%),
- Луцьк (72%),
- Дніпро (40%),
- Чернігів (32%),
- Київ (29%).
У більшості інших обласних центрів кількість таких оголошень зменшилась.
Найбільше пропозицій оренди житла з можливістю працювати без світла зафіксовано у Києві з близько 9,2 тис. оголошень. Далі йдуть Одеса з 5,4 тис. оголошень, Дніпро з 1,3 тис. оголошень, Харків з 621 оголошенням, Запоріжжя з 460 оголошеннями та Вінниця з 404 оголошеннями.
Медіанна вартість оренди таких квартир найбільше зросла у Сумах на 36% з 5,5 тис. грн до 7,5 тис. грн. У Харкові ціна зросла на 20% з 5 тис. грн до 6 тис. грн. У Вінниці ціна піднялась на 16% з 12 тис. грн до 13,9 тис. грн. У Житомирі зростання становить 13% з 10 тис. грн до 11,2 тис. грн, у Львові зростання становить 12% з 18,6 тис. грн до 20,8 тис. грн.
Нагадаємо, раніше Finance.ua писав, що за даними Світового банку, торік лише 900 осіб задекларували орендний дохід на суму майже 3 млн грн. Дані ДПС щодо останнього звітного періоду показують майже 3,5 тис декларацій на суму 466 млн грн, однак вони охоплюють не лише житлову нерухомість. Це пояснює, чому субсидіями на оренду житла, за даними Пенсійного фонду, змогли скористатися лише 83 родини з числа ВПО.
Дані платформи M2bomber свідчать, що середні ціни на орендоване житло у Києві за рік знизилися у всіх сегментах за кількістю кімнат. Загалом за рік середня вартість квартир у столиці впала до 21 000 грн/міс.
Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.Поділитися новиною
Також за темою
Як змінились ціни на квартири з резервним живленням
Скільки коштів на фінансування програми «єВідновлення» передбачено в бюджеті
Скільки орендодавців в Україні здають житло офіційно — статистика Світового банку
Вартість житла після війни зросте в рази — експертка
2 мільйони на житло для ВПО: чи вистачить грошей на всіх заявників
Чи може українська нерухомість «подорожчати вдвічі» — думка експерта
