81
Де у світі ціни на купівлю житла та оренду зросли найшвидше за останні 10 років (інфографіка)
— Нерухомість
За період із 2015 по 2025 рік на глобальному ринку нерухомості спостерігалася значна розбіжність між зростанням вартості житла та орендної плати. У більшості великих міст ціни на купівлю житла росли швидше, ніж оренда. Однак на кількох ключових ринках, зокрема в Європі та Азії, ціни на нерухомість знизилися на тлі падіння попиту та жорсткіших умов кредитування.
Про це пише Visual Capitalist.
Зміни цін на житло та оренду в містах світу (2015−2025)
Абсолютний світовий лідер за темпами подорожчання нерухомості — Майамі, де за останні десять років рекордно зросли реальні ціни на житло — на 93,1%.
При цьому оренда в місті зросла лише на 12,7%, що свідчить про значний розрив в доступності житла.
Схожі тенденції зафіксовані й в інших містах Північної Америки. Зокрема, у Торонто нерухомість здорожчала на 48%, а оренда — лише на 8,3%. У Ванкувері ціни на житло зросли, порівняно зі зростанням орендної плати на 21,9%.
Як зазначають аналітики, ці розбіжності пояснюються високим попитом на купівлю нерухомості у Північній Америці, що стимулюється міграційними потоками, інвестиціями та обмеженою пропозицією, яка випереджає темпи зростання орендної плати.
На противагу цим трендам Нью-Йорк став винятком: ціни як на житло, так і на оренду там знизилися — на 4,9% та 7,7% відповідно.
Зміни цін на житло та оренду в Європі
У Європі зміни на ринку були менш однозначними. Мадрид вирізняється активним зростанням: ціни на житло піднялися на 42,4%, а орендна плата — на 48%, що є найбільшим зростанням орендної плати серед усіх великих міст світу.
Це пояснюється зростанням сектора короткострокової оренди житла в Іспанії та відновлення туризму.
Водночас у Лондоні ціни на нерухомість та оренду впали на 10,5% з 2015 року, що відображає затяжні наслідки Brexit та значний відтік мільйонерів, з яким стикається країна.
У Мілані вартість нерухомості та оренди знизилася на 4,9% та 3% відповідно.
Тим часом, у Цюриху та Мюнхені ціни на житло зросли на 42,4% та 30,5%, а орендна плата підвищилася на 23,1% та 18,4% відповідно.
Раніше Finance.ua писав, що в середньому по великих містах України витрати на оренду зрівнюються з вартістю квартири приблизно за 12−14 років.
Найкоротший період, коли витрати на оренду «наздоганяють» вартість купівлі квартири, спостерігається у Дніпрі, Запоріжжі та Ужгороді.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
Також за темою
Де у світі ціни на купівлю житла та оренду зросли найшвидше за останні 10 років (інфографіка)
ВПО зможуть отримати ваучер на 2 млн грн через Дію: умови
Скільки працювати, щоб купити квартиру в Києві
Компенсацію за пошкоджене житло отримати буде легше: що змінили
Як працює застосунок «Прозоре будівництво»
Які переваги програми «Кредит для молоді»
