Скільки працювати, щоб купити квартиру в Києві

512

Незважаючи на підвищення ціни квадратного метра, квартири на столичному вторинному ринку стали дещо доступнішими для покупців.

Про це свідчать розрахунки ЛУН.

Читайте також

Оренда квартири: за скільки років витрати зрівняються з її вартістю

Аналітики проаналізували, скільки років потрібно відкладати середню зарплату для придбання житла та порівняли з показниками минулого року.

Так, за останній рік середня вартість квартир на «вторинці» збільшилася на 7−10%:

1-кімнатні подорожчали на 10%,
2-кімнатні — на 7,4%,
3-кімнатні — на 9,5%.

Але кількість середніх місцевих зарплат, необхідних для купівлі «середньої квартири», зменшилася, тобто житло стало доступнішим.

Скільки років потрібно

Як вказують в ЛУН:

1-кімнатна квартира сьогодні дорівнює заробітку за 7,7 років (торік — 8,3 року).
2-кімнатна — за 12 років (торік — 13,2 року).
3-кімнатна — за 17,6 років (торік — 19 років).

Загалом доступність житла в столиці зросла на 7−10%.

Найменше часу на придбання 1-кімнатної квартири потрібно представникам робітничих професій.

Найдовше доведеться працювати:

прибиральникам — 13,4 року,
охоронцям — 10,5 року,
няням — 10,1 року.

Думка експерта

Як каже бренд- і бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський: «Абстрактні мільйони гривень мало що говорять про реальну доступність житла, тому ми вимірюємо вартість квартири в роках зарплати для найпопулярніших професій».

Цей показник не варто трактувати буквально, адже мало хто відкладає 100% зарплати. Але така методика дозволяє оцінити динаміку доступності житла. Крім того, для розрахунків використовуються не фактичні доходи, а запропоновані зарплати з відкритих вакансій у регіоні.

Місце для вашої реклами

Раніше ми писали, що в середньому по великих містах України витрати на оренду зрівнюються з вартістю квартири приблизно за 12−14 років.

У містах зі швидкою окупністю вигідніше купувати житло, тоді як у регіонах із тривалішим періодом окупності оренда залишається практичним рішенням.

Найкоротший період, коли витрати на оренду «наздоганяють» вартість купівлі квартири, спостерігається у Дніпрі, Запоріжжі та Ужгороді.

Довідка Finance.ua:

Придбання первинного житла в Україні є актуальним для багатьох сімей. Про те, які переваги надає програма «Кредит для молоді». Реалізує програму Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву за допомоги місцевих організацій. Всі деталі тут.

У липні Верховна Рада схвалила в першому читанні законопроєкт № 12377 «Про основні засади житлової політики», яким підготовлене підґрунтя для припинення безоплатної приватизації. Про що йдеться в законопроєкті — пишемо за посиланням.