6119
З сьогоднішнього дня земельні ділянки продаватимуть разом із нерухомістю
— Нерухомість
Сьогодні, 28 жовтня, в Україні набуває чинності закон, за яким покупцеві нерухомості одночасно у власність переходить земля, на якій розташовано будинок.
Finance.ua як портал, що дбає про ваші доходи, нагадує, що закон № 1174-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості» набув чинності через місяць після опублікування у газеті «Голос України» 28 вересня 2021 року.
До речі, про головні зміни в законодавстві, які можуть стосуватись ваших особистих коштів, ми інформуємо в телеграм-каналі Finance_ukr. Підписуйтесь, щоб завжди бути в курсі всіх фінансових подій!
Що передбачає закон:
- при купівлі будь-якого нерухомого майна, окрім квартири у багатоквартирному будинку, до покупця об’єкта автоматично переходить і право власності або право користування земельною ділянкою;
- це право поширюється як на землі, що перебувають у постійному користуванні, так і на орендовані ділянки. Для орендованих земель згоди орендаря на продаж нерухомості не потрібно.
Які питання ще регулює закон:
- у разі, якщо новий власник нерухомості не має права на отримання землі у постійне користування, то він зобов’язаний подати клопотання до відповідних органів влади для отримання земельної ділянки у власність або користування;
- також, якщо купується лише частина нерухомого майна, то новий власник має право використовувати необхідну для нього земельну ділянку на підставі домовленості з постійним землекористувачем, право постійного користування при цьому правочині не припиняється. Не потрібно укладати окремого договору про купівлю-продаж земельної ділянки, достатньо угоди про придбання майна, де будуть обумовлені й «земельні» питання;
- право власності або користування земельною ділянкою у разі набуття прав на об’єкт незавершеного будівництва виникає лише у тому випадку, якщо права на такий об’єкт вже зареєстровані.
Довідка Finance.ua:
- міністр аграрної політики та продовольства Роман Лещенко заявляє, що українцям варто інвестувати в землю, оскільки цей ресурс завжди формуватиме додаткову вартість;
- за останні десять років темпи введення житла в експлуатацію в Україні приблизно однакові – близько 10 млн квадратних метрів на рік;
- після кількох місяців в Україні зросла ціна на приватні будинки. Так, в період з липня по вересень житло за містом неподалік від великих міст (Харків, Київ, Одеса, Львів і Дніпро) подорожчало на 3−5%.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
