214
Чи входить квартира одного з подружжя до складу спадщини
— Нерухомість
Правила прийняття спадщини в Україні можуть видатися складними деяким громадянам і викликати питання. Зокрема щодо входження квартири, яку купила дружина під час шлюбу, до складу спадкового майна.
Про це пише Новини. LIVE з посиланням на спеціалізований портал Юристи.UA.
Приклад
Українка звернулася до фахівців із проханням пояснити, кому належить квартира після смерті чоловіка. Жінка відкрила спадкову справу на транспортний засіб і планує оформити право власності спільно з двома дітьми (інших спадкоємців немає).
Однак згодом з’ясувалося, що квартира, яку пані Ольга купила на своє ім’я під час шлюбу, вважається спільною сумісною власністю подружжя. Це прямо вказано у договорі купівлі-продажу, який оформили за згодою чоловіка.
«Але у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником вказана лише я. Тому думала, що квартира належить виключно мені і не входить до спадщини чоловіка, отже, документи на неї не подавала нотаріусу», — розповіла Ольга.
Проблема в тому, що затверджений законом термін шість місяців, протягом якого необхідно подати заяву на відкриття спадщини, уже минув. Тому незрозуміло, що робити з нерухомістю, яку жінка не встигла долучити до спадкової справи.
Право на спадкування
На запит користувачки порталу юрист Євген Корнійчук дав розлогу відповідь. По-перше, в описаній ситуації квартира дійсно входить до складу спадщини померлого чоловіка в частині ½, незалежно від кількості офіційних власників. Бо об’єкт нерухомості, придбаний у шлюбі, є спільною сумісною власністю подружжя.
По-друге, відкриття спадкової справи означає, що кожен об’єкт, який належав спадкодавцеві на день його смерті, автоматично входить до складу спадщини. Окремо подавати заяви на автомобіль і квартиру не потрібно, отже дружина і діти не втратили права на володіння своїми частками.
Для вирішення цієї ситуації необхідно звернутися до нотаріуса і надати документи на квартиру. Плюс треба попросити фахівця включити половину частки нерухомості до складу спадщини. Далі нотаріус оформить право власності дружини на ½ квартири і відкриє спадкові права на другу половину.
Тільки після отримання свідоцтва про право власності та розподілу майна між усіма спадкоємцями можна стати повноправними власниками квартири і розпоряджатися нею за власним бажанням (з урахуванням прав дітей через органи опіки та піклування).
Раніше Finance.ua писав, що квартира у спадок з боргами передбачає на додачу до майна зобов’язання щодо погашення спадкоємцем заборгованості спадкодавця.
Що означає успадкування квартири з боргами: разом з успадкованим майном спадкоємець також переймає на себе зобов’язання з виплати боргів спадкодавця. Згідно із законом не можна прийняти в спадщину щось одне, а від іншого відмовитися.
Приймаючи в спадок квартиру, спадкоємець отримує борги спадкодавця, що стосуються не тільки житла, наприклад, заборгованість за комунальні послуги, а й кредити, позики тощо. Порядок застосовується незалежно від того, передається спадщина за заповітом чи за законом.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
