7098
Спадщина з обтяженнями: як бути з успадкованими боргами
— Особисті фінанси
Квартира у спадок з боргами передбачає на додачу до майна зобов’язання щодо погашення спадкоємцем заборгованості спадкодавця.
Про це пише DOM.RIA.com.
Що означає успадкування квартири з боргами:
- разом з успадкованим майном спадкоємець також переймає на себе зобов’язання з виплати боргів спадкодавця. Згідно із законом не можна прийняти в спадщину щось одне, а від іншого відмовитися;
Читайте також: Спадщину не прийнято вчасно: як діяти
- приймаючи в спадок квартиру, спадкоємець отримує борги спадкодавця, що стосуються не тільки житла, наприклад, заборгованість за комунальні послуги, а й кредити, позики тощо. Порядок застосовується незалежно від того, передається спадщина за заповітом чи за законом.
Як передається в спадок квартира з боргами:
- спадкоємець переймає на себе зобов’язання через півроку після відкриття спадщини – цей термін дається на те, щоб всі претенденти могли заявити про своє право вступити у спадок;
- по закінчення шестимісячного терміну спадкоємець переоформляє кредитний договір на себе. Якщо борги стосуються комунальних платежів, спадкоємець звертається в обслуговуючі компанії і зобов’язується погасити заборгованість, перейшла до нього.
Розподіл боргів між спадкоємцями:
- борги розподіляються між спадкоємцями пропорційно отриманим правам. Це означає, що якщо успадкована вами квартира оцінюється, наприклад, як половина того, що залишив спадкоємець після себе, то і від заборгованості до вас переходить половина. Іншу частину боргу повинні погашати спадкоємці, які отримали другу половину спадщини;
- якщо інші спадкоємці відмовляються від своєї частки спадщини, ви отримуєте і її. Відповідно, до вас переходять і інші борги;
- якщо ж ви єдиний спадкоємець – борги також повністю переходять до вас.
Чи варто успадкувати квартиру з боргом:
- борги в рамках спадщини можуть відштовхнути спадкоємця від вступу в неї – іноді простіше відмовитися. Але тут важливо врахувати, що навіть якщо борг перевищує вартість успадкованого майна, спадкоємець зобов’язаний погасити заборгованість у розмірі, що не перевищує оцінну вартість цього майна;
- це означає, що при вступі в спадщину, ви точно не віддасте більше, ніж отримали. З іншого боку, сенсу оформляти майно у спадок, за яке доведеться виплачувати борг, рівний його вартості, також немає. Тим більше, що тут будуть супутні витрати, витрати часу на оформлення паперів – а значить, такий сценарій може бути невигідним;
- якщо ж борг менший від вартості успадкованого майна, вигода від успадкування такої нерухомості все ж є. Навіть якщо у вас немає можливості погасити заборгованість з власних коштів, ви завжди можете продати успадковану квартиру, і за рахунок цих грошей повернути борг, а різницю в сумі залишити собі. Тому, відмовлятися від спадщини варто тільки в тому випадку, якщо ви точно знаєте, що вам доведеться виплатити борг в розмірі вартості отриманої нерухомості.
Читайте важливі поради, які стануть в пригоді для вашого гаманця, в телеграм-каналі Finance_ukr 🤫
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
