404
Чи існує безкоштовна приватизація землі: три популярні міфи
— Нерухомість
В Україні досі ходить багато легенд про безоплатну приватизацію землі. Хоча таке поняття справді існує, але воно має чіткі правила.
Фахівці юридичної компанії «Земельний фонд» пояснили, що з цього правда, а що — лише міфи.
Міф 1
Безоплатна приватизація — це необмежене право кожного
Насправді — ні. Земельний кодекс чітко визначає норми:
- для ведення фермерського господарства — в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство;
- для ведення особистого селянського господарства — не більше 2,0 гектара;
- для ведення садівництва — не більше 0,12 гектара;
- для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах — не більше 0,25 гектара, в селищах — не більше 0,15 гектара, в містах — не більше 0,10 гектара;
- для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 гектара;
- для будівництва індивідуальних гаражів — не більше 0,01 гектара. І це право можна використати лише один раз за кожним видом.
Важливо: ви можете скористатися цим правом лише один раз по кожному з видів цільового призначення.
Міф 2
Приватизація доступна у будь-який час
Реальність інша: під час воєнного стану діє мораторій на безоплатну приватизацію. На сьогоднішній день дозволена приватизація в таких випадках:
- Якщо на земельній ділянці є обʼєкти нерухомості, які знаходяться у Вашій власності.
- Приватизація всіх земельних ділянок, які надавалися у користування до 01 січня 2002 року.
На решту випадків безоплатної передачі земель державної, комунальної власності у приватну власність в межах норм, зазначених у статті 121 Земельного кодексу України, — діє заборона.
Міф 3
Якщо не використав своє право, воно згоряє
Насправді право не зникає. Після скасування воєнного стану ви знову зможете реалізувати його — головне, щоб до цього часу не було змін у законодавстві.
Нагадаємо також, що приватизація земельної ділянки та отримання кадастрового номеру на земельну ділянку — це різні дії, що мають різні юридичні наслідки. Детальніше про кожну з них розповіли тут.
За даними Опендатабот, у липні 2025-го середня ціна гектара сільськогосподарської землі в Україні становила 69 628 грн, тоді як у червні його вартість знаходилася на рівні 60 789 грн. Зазначимо також, що у липні минулого року середня ціна гектару становила 51 600 грн.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
Також за темою
