892
Бум нерухомості в Дубаї на грошах, які вивели з росії, закінчився — Bloomberg
— Світ
Купівля росіянами нерухомості в Дубаї сповільнилась за останні кілька місяців — рієлтори кажуть, що це природний спад після сплеску купівлі торік після вторгнення рф в Україну. Деякі росіяни, які переїхали в ОАЕ, вирішили, що Дубай не для них, і поїхали далі.
Про це пише Bloomberg.
Росіяни традиційно були шанувальниками нерухомості в Об'єднаних Арабських Еміратах, але по-справжньому вони заполонили ринок у 2022 році, після запровадження санкцій у відповідь на повномасштабне вторгнення росії в Україну.
За даними CBRE Group Inc., росіяни були частиною постпандемічного ринкового буму в ОАЕ, який підняв ціни на житло приблизно на 30% за останні два роки станом на вересень 2023-го.
Один рієлтор з продажу елітної нерухомості каже, що росіяни стали «нетто-продавцями», репатріюючи гроші після великих прибутків на ринку нерухомості або виходячи з угод, які вони більше не можуть собі дозволити.
«Вони отримують прибуток», — сказав засновник компанії Driven Properties Абдулла Аладжаджі, чиї російські клієнти з червня по серпень купили нерухомості на 146,5 мільйона дирхамів (39,9 мільйона доларів) і продали на 276 мільйонів дирхамів за той же період.
Різке падіння рубля робить нерухомість в Дубаї для росіян дорожчою — рубль впав на третину за останній рік.
«Купівля росіянами продовжилася у першій половині 2023 року, за словами Emaar Properties PJSC, найбільшого девелопера Дубая.
Потім, протягом останніх кількох місяців почався спад, коли учасники ринку заявили, що бачать все менше покупців з російськими паспортами — або з таких країн, як Кіпр, Сент-Кітс і Невіс або Мальта.
Брокерська компанія Betterhomes повідомляє, що росіяни були п’ятим найбільшим іноземним покупцем житлової нерухомості в Дубаї в третьому кварталі 2023 року, порівняно з першим місцем у тому ж кварталі минулого року за обсягом угод. Вперше з другого кварталу 2022 року росіяни опустилися нижче трійки лідерів за версією Betterhomes", — пише агентство.
Зокрема, найбільше постраждав елітний сегмент, який відчуває на собі наслідки цього падіння.
«Минулого року росіяни купували дорогі об'єкти. Вони не питали: 10 млн чи 15 млн дол — не важливо. Вони купували. Але зараз за такими цінами вони більше не купують», — пояснив генеральний директор дубайської брокерської компанії Unique Properties Араш Джалілі.
За оцінками Джалілі, кількість угод, укладених росіянами в його фірмі, скоротилася на 15%, але вартість цих угод впала на 50%.
Зменшення інтересу з боку росіян компенсовано збільшення покупок з боку інвесторів з інших країн світу.
Учасники ринку кажуть про зростаючу зацікавленість європейців, американців, китайців та інвесторів із Сінгапуру, які хочуть купувати нерухомість в ОАЕ з податкових міркувань і міркувань безпеки. Індійці та британці продовжують відігравати свою традиційну роль топ-покупців, тоді як китайські покупці повертаються на ринок після пандемії.
За матеріалами: Економічна Правда
Поділитися новиною
Також за темою
Адміністрація Трампа перегляне статус усіх біженців, прийнятих за президентства Байдена
ТОП-5 країн, де найбільше обманюють туристів напередодні 2026 року (інфографіка, приклади)
У Німеччині пояснили, що чекає українських мігрантів після завершення війни
Ryanair скасовує усі рейси до популярного курорту в Європі
Іран входить у зиму з найглибшою за десятиліття економічною кризою: чому так
Майже 200 тисяч українців у США можуть лишитися без легального статусу — Reuters
