261
Банкіри розповіли, за яких умов в Україні знизяться ставки за іпотекою
— Кредит&Депозит
Запровадження державного страхування воєнних ризиків стало б ключовим кроком для зниження ставок за іпотекою та залучення іноземних інвесторів.
Про це заявили банкіри під час круглого столу, організованого «Фінансовим клубом».
«На розгляді вже є законопроєкт про страхування воєнних ризиків як обов’язкової умови для іпотечних кредитів. Окрім ризику платоспроможності позичальника, банки несуть ризик знищення або пошкодження житла, яке є предметом забезпечення, а також загибелі чи інвалідності позичальника внаслідок війни. Це знижує апетит до ризику і стримує іноземні банки від входу на наш іпотечний ринок», — зазначила директорка з розвитку іпотечного кредитування Сенс Банку Орися Юзвишин.
Українські страхові компанії нещодавно почали пропонувати страхування воєнних ризиків.
«Лише останніми місяцями кілька страхових компаній вийшли з такою послугою. Вона має дуже обмежений характер: страхування із певними лімітами, зокрема по розміру відповідальності, і з обмеженнями щодо кількості регіонів», — розповів член правління, директор з роздрібного бізнесу Скай Банку Володимир Чорненький.
Читайте також: Що не так з іпотекою в Україні
Тому він підтримує ідею зробити страхування воєнних ризиків обов’язковим видом страхування предмету іпотеки.
«Із відповідним ціноутворенням, чіткими лімітами чи зоною відповідальності, а також можливістю покриття страхових ризиків зі сторони держави. Або, якщо це перестрахування, — із гарантіями держави», — каже Володимир Чорненький.
Однак страхувати воєнні ризики за рахунок позичальника неприпустимо, вважають банкіри.
«Перекласти страховий ризик на позичальника — неправильно. Держава повинна забезпечити покриття такого ризику. Бо зараз страхування є дорогим для позичальника. Ми повинні шукати такий приклад, як сьогодні є в Ізраїлі, де страхування ризиків війни покриває держава», — наголосила Орися Юзвишин.
Читайте також: Житло в Європі: як українцям отримати іпотеку та в яких країнах найвигідніші умови
Представники банківського сектору не підтримують створення державної страхової компанії.
«Приблизно 80% іпотечного ринку тримають державні банки, і створення ще одного оператора у формі державної страхової компанії — це точно не той шлях, яким всі хочуть йти», — каже директор департаменту роздрібного бізнесу банку «Глобус» Дмитро Замотаєв.
Але поки що комерційні гравці ці ризики не беруть на себе.
«Жодна комерційна страхова компанія чи страхова компанія з іноземним ризиком не хоче самостійно брати на себе страхування воєнних ризиків в умовах війни. Тому потрібна підтримка держави», — додав Володимир Чорненький.
Довідка Finance.ua:
- Рада фінансової стабільності, куди входять Національний банк, Міністерство фінансів, Міністерство економіки і Національна комісія з цінних паперів, має створити окрему стратегію для розвитку іпотеки в Україні, адже лише за рахунок субсидійованого кредитування ця галузь розвиватись не може;
- банки України в лютому видали 516 іпотечних кредитів на загальну суму 926 млн грн. Це на 7% перевищує обсяги січня.
Історія знову повторюється: світ хитається, а майбутнє будують ті, хто не боїться нестабільності. Капітал примножується там, де інші бачать тільки страх. Ті, хто бачить можливість у хаосі, стають переможцями. 24 травня, Invest Talk Summit — конференція для тих, хто діє, коли інші вагаються. Знижка на квитки 10% за промокодом: Finance.
За матеріалами: Фінансовий клуб
Поділитися новиною
Також за темою
Ставки до 9%: умови іпотеки в Україні на початку 2026 року
Хто з військових має право на кредитні канікули
ПУМБ підняв кредитний ліміт для фізичних осіб до 500 000 грн
Бізнес за час війни отримав понад 400 млрд гривень пільгових кредитів
Українці несуть гроші в банки: скільки тримають у гривні та у валюті
Від початку року банки в управлінні ФГВФО повернули кредиторам понад 305 млн грн
