55
Средняя ставка по ипотечным кредитам продолжает расти
— Кредит&Депозит
Банки Украины в октябре выдали 829 ипотечных кредитов на общую сумму 1,4 млрд грн. Программа «єОселя» остается движущей силой ипотечного сегмента кредитования, ведь почти все кредиты предоставляются в рамках этой программы.
Об этом свидетельствуют данные ежемесячного опроса банков об ипотечном кредитовании. В ходе опроса ответы предоставили 39 банков с долей 98,9% общего валового ипотечного портфеля по состоянию на конец 2021 года, однако о выдаче новой ипотеки проинформировали всего 13 банков.
Объем предоставленных населению ипотечных кредитов в октябре 2024 года вырос по сравнению с предыдущим месяцем (сентябрем 2024 г.) на 17,4%.
Средний процент по ипотеке
Средневзвешенная эффективная ставка по ипотечным кредитам в октябре выросла до 8,4% годовых с 8,3% в сентябре.
Где выдали больше всего ипотечных кредитов
В региональном разрезе больше всего ипотечных кредитов в октябре выдано:
- в г. Киеве и Киевской области (435 договоров на общую сумму 819,6 млн грн, что составляет 57,9% от общего объема);
- во Львовской области (45 договоров на 80,5 млн грн);
- в Одесской области (42 договора на 60,1 млн грн).
єОселя
Свыше 90% выдач в рамках программы «єОселя» сконцентрировано в трех государственных банках, вместо кредитов вне программы на рынке единицы.
Как говорится в Отчете Национального банка о финансовой стабильности, в марте-апреле 2024 года объемы кредитования по программе были рекордными, однако во втором полугодии кредитование в программе замедлилось, и за месяц в среднем выдавали кредитов на треть меньше
Сдерживающие факторы программы:
- изменение оператором (Укрфинжилье) условий предоставления кредитов с целью нарастить долю первичного рынка;
- нехватка средств у Укрфинжилья, с чем компания в условиях ограниченных ресурсов государства сталкивается не впервые.
Из-за этих факторов роль программы для рынка недвижимости в ближайшее время вряд ли усилится, считают специалисты НБУ, поэтому необходимо развитие более массовых продуктов от банков на рыночных условиях.
Напомним, итальянские банки предлагают разные виды кредитов, среди которых самые популярные — ипотечный (mutuo ipotecario) для покупки недвижимости (credito al consum) на личные расходы; для иностранцев, но условия и необходимые документы могут отличаться в зависимости от статуса заемщика.
Немецкие банки достаточно внимательно подходят к вопросу предоставления ипотечных кредитов иностранцам, в том числе украинцам. Чтобы успешно получить ипотеку в Германии, следует иметь в виду несколько основных условий.
В 2024 году запрос на покупку квартиры в Украине остается примерно на уровне 2023 года. Стоимость квартир на вторичке за год увеличилась почти по всей стране, за исключением восточных областей.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
