1449
Подешевеет ли аренда жилья в Киеве до конца 2023 года — прогнозы риелторов
— Недвижимость
Летом 2023 года рынок аренды жилья в Киеве заметно оживился и арендные ставки пошли вверх. Однако потенциал удорожания аренды в столице не безграничен.
Ирина Луханина, независимый эксперт рынка недвижимости, в комментарии The Page отметила, что в мае-июне 2023 года цены на аренду в Киеве выросли на 12−15%. Виктория Берещак, обозреватель рынка недвижимости, подтверждает, что аренда квартир в Киеве с начала года подорожала на 15−18%.
Вполне вероятно, что в ближайшее время повышение стоимости аренды квартир в столице будет продолжаться. По мнению Богдана Маковецкого, киевского риелтора, в конце августа и в сентябре 2023 года спрос будет повышаться и цены дополнительно возрастут на 15−20%. Соответственно, тем, кто подыскивает выгодный вариант аренды, стоит поторопиться. Или подождать до зимних холодов.
По мнению Ирины Луханиной, с конца октября 2023 года стоимость аренды в Киеве может снизиться на 5−7% на фоне повышения расходов на коммунальные услуги в связи с началом отопительного сезона.
Богдан Маковецкий соглашается с тем, что цены на аренду квартир в Киеве начнут снижаться с приближением отопительного сезона. Он объясняет это тем, что владельцы квартир, не желающие самостоятельно оплачивать счета за отопление, будут устанавливать более привлекательные цены для арендаторов. В результате, по прогнозам Маковецкого, в конце ноября — начале декабря стоимость аренды в Киеве вернется к уровню июля 2023 года.
Поскольку война продолжается, нельзя исключать усиление ракетных обстрелов после наступления осенних холодов, как это было в 2022 году. И это может негативно сказаться на рынке аренды.
«Каждая активная фаза ракетных обстрелов энергоинфраструктуры будет останавливать рынок аренды жилья в Киеве на 1−2 недели, что будет влиять на цены, — говорит Богдан Маковецкий. — То есть, если после сентября цены повысятся до 20%, при активных обстрелах и отсутствии спроса откат к летним ценам произойдет уже в октябре».
При таком сценарии оживет спрос на аренду квартир в домах, где есть газ. А это, в основном, старый жилищный фонд, который сейчас у арендаторов не в приоритете. Также Маковецкий считает, что систематические отключения электроэнергии снова активизируют рынок аренды загородных домов, как это было в прошлом году. Многие из них еще с зимы 2022−2023 годов оснащены генераторами и отапливаются газовыми или твердотопливными котлами.
Кстати, если вас интересует быстрый заем до зарплаты, с помощью портала Finance.ua можно подобрать для себя оптимальные условия.
Хочу получить деньги до зарплаты 👛
По материалам: The page
Поделиться новостью
