61
Можно ли лишиться квартиры, если ее нет в реестре
— Недвижимость
Утрата бумажных документов на квартиру, дом или другую недвижимость не обязательно означает, что владельцу нужно оформлять их дубликаты. Если информация о праве собственности уже внесена в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, подтвердить его можно по данным реестра.
Об этом пишет «Судебно-юридическая газета».
Нужно ли восстанавливать утраченные документы
Государственный реестр прав на недвижимое имущество содержит информацию о недвижимости, права на нее и проведенные регистрационные действия.
Наличие сведений в реестре имеет практическое значение для владельца, поскольку:
- фиксирует информацию о праве собственности;
- уменьшает риск незаконной или повторной регистрации имущества другим лицом;
- помогает противодействовать мошенничеству и двойному отчуждению недвижимости;
- обеспечивает цифровое хранение информации об имуществе и регистрационных действиях.
Если право собственности на недвижимость уже зарегистрировано в ГРВП, восстанавливать бумажные документы только для подтверждения этого права не требуется.
Сведения из электронного реестра могут быть использованы для подтверждения зарегистрированного права собственности. Это особенно важно для внутренне перемещенных лиц и людей, чье жилье было повреждено или уничтожено в результате боевых действий.
Можно ли лишиться квартиры, если ее нет в реестре
Отсутствие информации о недвижимости у ГРВП само по себе не прекращает и не отменяет право собственности, если оно было законно приобретено.
То есть владелец не теряет квартиру или дом только потому, что сведения о праве не были в свое время внесены в электронный реестр.
Однако отсутствие сведений в ГРВП может создать трудности при проведении юридических сделок с имуществом. В частности, проблемы могут возникнуть при:
- продажи недвижимости;
- оформлении наследства;
- получении ипотеки;
- осуществлении других сделок с имуществом;
- получении гос компенсации.
Что делать с недвижимостью, оформленной до 2013 года
Права на недвижимость, которые были законно приобретены и должным образом оформлены до 2013 года, остаются в силе даже без записи в современном электронном реестре.
В то же время владельцы могут внести информацию о таких правах в ГРВП. Это позволит перевести сведения о недвижимости в цифровой формат и упростить проведение будущих операций с ней.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
