Отбор недвижимости для доступного и социального жилья: что готовят украинцам

1017

недвижимость для доступного и социального жилья, www.freepik.com

Министерство развития общин и территорий Украины совместно с международной организацией Habitat for Humanity (HFH) начинает новый проект оценки и отбора свободных объектов недвижимости для инвестирования в доступное и устойчивое жилье.

Об этом говорится в сообщении Минразвития и общин.

Что планируют

В рамках проекта планируется:

определить, как именно использовать свободные строения для жилья;
создать основу для инвестирования в доступное и устойчивое жилье.

О чем идет речь

Проект базируется на Законе № 4080, который предусматривает дополнительные механизмы обеспечения внутренне перемещенных лиц жильем.

Речь идет об обследовании и оценке объектов государственной и коммунальной собственности — зданий, земельных участков и другой недвижимости, которая не используется и потенциально может быть переоборудована под жилье.

Общий проект предусматривает со стороны HFH проведение общенационального картографирования и классификацию объектов, которые могут быть реконструированы или переоборудованы.

Полученные данные интегрируют в цифровую информационно-аналитическую жилищную систему для ВПЛ, которая заработает с октября 2026 года.

По итогам оценки для отобранных объектов подготовят комплексные инвестиционные предложения с предварительными расчетами затрат, вариантами реконструкции и планами реализации.

«Жилищный кризис в Украине требует быстрых и одновременно устойчивых решений. Системный подход к выявлению и переоборудованию объектов недвижимости позволяет не только поддержать национальную жилищную реформу, но и предложить практические, основанные на данных решения для создания доступного жилья. Опыт Украины в этом процессе может стать ценным примером и сформировать модели, актуальные далеко за ее пределами», — подчеркнул старший директор программы Европа и Ближний Восток, Наврозидис Панагиотис.

План реализации проекта (какие области)

февраль-март — отбор объектов недвижимости и полевые инспекции 60−70 зданий в трех пилотных областях: Киевской, Ивано-Франковской и Полтавской.
Также будет создана база данных с географическими координатами, совместимая с цифровой информационно-аналитической жилищной системой для ВПЛ;
апрель-май — подготовка детальных инвестиционных предложений для 10−15 отобранных объектов. Параллельно будет сформирован практический набор инструментов и решений для переоборудования пустых построек в жилье.

Место для вашей рекламы

Напомним, в Украине стартует масштабное обновление жилищного законодательства. Новый закон упраздняет советский Жилищный кодекс 1983 года и закон о приватизации государственного жилищного фонда, которые давно не соответствуют современным условиям. Об этом говорится в статье Finance.ua.

Ключевым элементом новой жилищной политики станет цифровизация. Она должна минимизировать коррупционные риски и исключить «ручное управление» процессами. Предусмотрено создание единой информационно-аналитической системы в сфере жилья. Она оцифрует все квартирные очереди и будет работать как цифровой хаб, объединяющий данные в одной среде и автоматически взаимодействующий с другими государственными реестрами.

Справка Finance.ua:

Эксперты проанализировали более 10 тысяч жилых домов, нанесенных на карту энергоэффективности Киева по типам застройки и потенциальным признакам энергоэффективности.

Согласно статистике ЛУН от 19.01.2026 года, цены на квартиры на вторичном рынке выросли за год в большинстве регионов Украины.

Рост спроса и цен в 2025 году только разжигают аппетиты продавцов. Многие застройщики говорят о подорожании недвижимости еще на 10−20% в этом году якобы по объективным причинам.