1396
О чем умалчивают застройщики — мнение эксперта
— Недвижимость
Недобросовестные застройщики злоупотребляют пробелами в законодательстве и заключают сделки с инвесторами, выполняя строительство жилых объектов без необходимых разрешений и с нарушением государственных норм и требований.
- отсутствие лицензии на строительство;
- отсутствие документов, подтверждающих право собственности на земельный участок;
- незаконное изменение в процессе строительства категории сложности объекта жилой недвижимости;
- незаконные изменения целевого назначения земельного участка и самовольное строительство на нем и другие.
Управляющий партнер Адвокатского объединения DT Partners Дмитрий Ткаченко рассказал о содержании договоров купли-продажи недвижимости и изменениях, произошедших с началом полномасштабного вторжения.
«Если мы говорим об инвестировании в строящуюся недвижимость, то сейчас происходит существенное изменение правил инвестирования в недвижимость. Учитывая, что был принят Закон „О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем“, изменились возможные механизмы инвестирования в строительство, а это существенно повлияло на тексты договоров. Фактически это уже совсем другие договоры, которые даже должны заключаться в обязательном порядке с нотариальным заверением», — рассказывает Дмитрий.
Напомним, по данным Госстата, в первом квартале 2024 года цены на жилую недвижимость в Украине по сравнению с аналогичным периодом 2023 года выросли в среднем на 16,0%. Больше всего подорожали квартиры на первичном рынке.
Справка Finance.ua:
- С начала войны в Ужгороде, Черновцах и Львове существенно выросли и спрос, и новое предложение на квартиры. Особенно это заметно относительно Ужгорода и Черновцов, где рынок раньше был значительно меньших объемов;
- в Киеве за последний месяц возросла стоимость квартир в новостройках. Цена увеличилась на 12 650 грн — со средних 46 050 до 58 700 грн. То есть подорожание составило 27,47%. Об этом сообщает M2bomber. Отмечается, что за полгода цены выросли еще больше — на 16 400 грн, или 38,77%.
Читайте больше в нашей статье:
Самые распространенные нарушения от застройщиков
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
