1337
Новые правила аренды квартир в Испании с апреля 2025 года
— Недвижимость
С 3 апреля 2025 года для сдачи квартиры в туристическую аренду в Испании необходимо получить разрешение от соседей. Об этом пишут СМИ Испании.
Основные изменения в законе:
- Теперь нужно получить согласие трех-пятых соседей для легальной аренды.
- Если разрешение не получено, деятельность будет запрещена.
- В случае нарушения любой житель может потребовать немедленного прекращения деятельности и обратиться в суд.
Особенности новых норм:
Контроль туристической аренды: соседи могут не только разрешать, но и ограничивать или запрещать такую деятельность.
Дополнительные расходы: при согласии на аренду можно установить дополнительный взнос на содержание дома, но не более 20%.
Что важно знать:
Новые правила касаются только новых объектов. Для квартир, которые уже используются под туристическую аренду до 3 апреля 2025 года, не требуется повторное согласование.
Напомним, рынок аренды Испании становится все более несбалансированным из-за роста и преобладания спроса и уменьшения предложения.
Сочетание этих двух факторов ведет к тому, что цены на аренду не прекращают расти, а борьба за аренду жилья становится все более ожесточенной. К тому же, в таких городах, как Барселона, средний месячный доход составляет 1604 евро в месяц.
По данным Numbeo, однокомнатную квартиру там можно арендовать по цене от 700 до 950 евро. За трехкомнатную нужно заплатить около 1100 — 1500 евро. Цена здесь зависит от многих факторов: региона Испании, города или села, района и многих других аспектов.
Страхування для виїзду за кордон
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
