26
Что меняет новый закон об оценке недвижимости
— Недвижимость
Закон № 5020-IX вступил в силу 27 октября 2026 года, его основные положения начнут действовать 27 апреля 2028 года.
Как говорится в законе, для продажи квартиры владелец должен подтвердить ее оценочную стоимость.
Это можно сделать бесплатно, получив электронную справку или заказать отчет у профессионального оценщика, пишет 24tv.ua.
Нотариус проверяет документ перед заключением договора. Если нет ни справки, ни зарегистрированного отчета, оформить продажу не выйдет.
Что предусматривается
Документ предусматривает новые реестры оценщиков и отчетов об оценке имущества. Отчеты, для которых регистрация обязательна, без нее не будут иметь юридической силы.
Новые правила также усилят контроль за оценщиками, чтобы предотвратить занижение стоимости недвижимости. Налоговые ставки не изменятся, однако более высокая оценка может увеличить сумму налога.
В то же время, закон не отменяет бесплатную автоматическую оценку и не обязывает всех владельцев заказывать платные услуги.
Зарегистрировать право собственности
В 2026 году обычная регистрация за 5 рабочих дней стоит 330 гривен, а за срочное оформление придется заплатить до 16 640 гривен.
Нотариус проверяет документ перед заключением договора. Если нет ни справки, ни зарегистрированного отчета, оформить продажу не удастся.
Наследство
Дети, родители, супруги, родные братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки могут наследовать квартиру без определения ее стоимости для налогообложения. Для них действует нулевая ставка налога.
Наследникам, которые должны платить налог, стоимость недвижимости необходимо определить. Это касается, в частности, более дальних родственников и частных случаев наследования с участием нерезидентов.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
