Кто будет платить за ипотеку после развода

148

Украинское законодательство предусматривает, что имущество и долги, приобретенные во время брака, общие. Поэтому ипотечный кредит, оформленный в этот период для нужд семьи, обычно считается общим обязательством супругов.

Об этом говорится в Семейном кодексе, пишет 24tv.ua.

Ваши деньги должны работать на вас. Выбирайте депозит, который будет идеальным под вас.

Мнение эксперта

Адвокат Александр Малик отмечает, что значение имеет не только то, на кого оформлен кредитный договор, но и цель кредита. Если средства брали для нужд семьи, долг могут признать общим даже тогда, когда заемщиком в договоре является только один из партнеров.

Кому достанется квартира, купленная в ипотеку

Недвижимость, приобретенная во время брака, по общему правилу принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. Это означает, что каждый из партнеров имеет право на долю квартиры вне зависимости от того, на кого оформлены документы или кто фактически платил большую часть средств.

Варианты решения

После развода супруги могут по-разному решить вопрос с ипотечной квартирой. Чаще всего используют несколько вариантов:

Переоформление кредита на одного из бывших партнеров. Один из супругов становится единственным заемщиком и продолжает самостоятельно выплачивать ипотеку. Но сделать это можно только с согласия банка, ведь финансовое учреждение должно проверить платежеспособность человека и согласовать изменение условий кредитного договора.
Продажа ипотечной квартиры. Такой вариант выбирают, если ни один из бывших супругов не планирует оставлять жилье себе. Квартиру продают, из полученных средств сначала погашают остаток кредита перед банком, а остающуюся после этого сумму делят между бывшими партнерами.
Передача квартиры одному из партнеров с компенсацией. Иногда жилье оставляет себе один из бывших супругов. В этом случае он выплачивает другому компенсацию за его долю в квартире и берет на себя дальнейшую выплату ипотечного кредита.

Ранее мы писали, как быстро зарегистрировать недвижимость.

Также Finance.ua проанализировал, в каких странах украинцам легче будет получить ипотеку, а где должны быть готовы к непростым условиям. Об этом говорится в статье ниже: