210
Цены на квартиры и дома во Львове бьют рекорды — аналитика
— Недвижимость
Львовский рынок жилой недвижимости продолжает бить ценовые рекорды. На это влияет стабильный интерес инвесторов и фактор относительной безопасности региона. Со ссылкой на ЛУН рассказываем, сколько стоят квартиры и дома во Львове в апреле 2026 года.
За последние полгода цены на однокомнатные квартиры выросли на 9%, а динамика рынка свидетельствует об общем повышении интереса к покупке жилья. Активность покупателей остается достаточно высокой — в среднем продать квартиру на вторичке Львова можно за 38 дней.
Общая картина с ценами
На конец апреля 2026 года медианные цены на вторичном рынке распределились следующим образом:
- однокомнатные квартиры: $72 тыс. (+11% в год);
- двухкомнатные квартиры: $101 тыс. (+9%);
- трехкомнатные квартиры: $130 тыс. (+15%).
Если рассматривать цену за квадратный метр, то на 23 апреля она составляет $1700 для однокомнатных, $1550 для двухкомнатных и $1520 для трехкомнатных квартир. Графики показывают, что в последние годы цены уверенно двигались вверх.
Цены по районам
Стоимость жилья существенно варьируется в зависимости от района города.
На данный момент аналитика ЛУН свидетельствует, что самыми дорогими для приобретения однокомнатных квартир остаются Франковский ($79 тыс.) и Лычаковский ($75,4 тыс.) районы.
В то же время в Галицком районе медианная цена на однокомнатную квартиру зафиксирована на уровне $67,5 тыс., что делает его одним из самых доступных в сегменте 1-комнатного жилья на вторичном рынке.
Для двухкомнатных квартир лидер по цене — Галицкий район ($120 тыс.), за ним следуют Лычаковский ($112 тыс.) и Франковский ($110 тыс.). Ситуация с трехкомнатными квартирами похожа: самые высокие ценники наблюдаются во Франковском и Галицком районах — по $150 тыс.
Влияние периода застройки на стоимость
Интересным аспектом является зависимость цены от возраста дома. Для однокомнатных квартир наблюдается четкая корреляция:
- самые дорогие новостройки (после 2010 года) с медианной ценой $84 тыс.,
- за ними следуют спецпроекты 1991−2010 годов — $69 тыс.;
- квартиры застройке типа «австрийский люкс» — $62 тыс.,
- советские типовые проекты — $60 тыс.
Относительно сталинок, хрущевок и польских домов — данных недостаточно, чтобы провести анализ.
Рынок частных домов
В сегменте частных домов медианная цена дома на вторичном рынке на 22 апреля 2026 года составляет $216 тыс. за объект (при этом средняя площадь дома составляет около 170 м²).
Динамика показывает рост: +16% в год и +19% за последние 6 месяцев.
Среди районов, где имеются достаточные данные для анализа, лидером по цене Лычаковский район ($220 тыс.), далее следует Железнодорожный район ($203 тыс.), показавший значительный рост на 24% в год. В Шевченковском районе медианная цена дома составляет $166 тыс.
Ранее мы сообщали, что во Львове средняя цена аренды «однушки» составляет 16 500 грн. Это значит, что за аренду такого жилья украинцам придется потратить 64% своей зарплаты.
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.
Поделиться новостью
