Яку частину доходу українців «з'їдає» оренда житла (інфографіка)

18.08.2025, 09:04 — Особисті фінанси

697

Яку частину доходу українців «з'їдає» оренда житла (інфографіка)

Щоб показати, наскільки доступною є оренда квартир в Україні, фахівці ЛУН проаналізували частку зарплати, яку орендарі витрачають на житло.

Який відсоток з.п. йде на оренду

1-кімнатні квартири:

Ужгород — 76% середньої зарплати;
Луцьк — 67%;
Львів — 65%;
Київ — 61%.

Мрієте про більші можливості? З кредитною карткою завжди можна дозволити собі більше. Безліч варіантів у нашому каталозі. 💳

Натомість у прифронтових містах цей показник значно нижчий:

Харків — 18%;
Запоріжжя — 25%;
Миколаїв — 30%;
Дніпро — 46% (+2%).

В Одесі, через зростання цін, частка зарплати на оренду зросла на 9%, але залишилася нижче половини середнього доходу — 46%.

Як зазначає керівниця ЛУН Статистика Людмила Кірюхіна, високий відсоток зарплати, що йде на оренду в центральних та західних регіонах, може стримувати переїзди переселенців із більш небезпечних територій.

2-кімнатні квартири:

Київ — 93% середньої зарплати;
Ужгород — 88%;
Львів — 81%;
Харків — 27%;
Запоріжжя — 35%.

У Хмельницькому доступність покращилась на 11%, до 44% (-11%), тоді як в Одесі через різке подорожчання частка витрат на оренду зросла на 21%, до 70% середньої зарплати.

Ціни на оренду житла

ЛУН фіксує, що за підсумками першого півріччя 2025 року орендні ставки між східними та західними містами можуть відрізнятися у п’ять разів.

Читайте також

Де в Україні найдоступніше житло: огляд цін на вторинці

У Києві та східних містах-хабах для ВПО оренда стрімко дорожчає, тоді як у більшості інших регіонів ціни залишаються стабільними.

Розбіжність орендних ставок в містах з найдорожчою та найдешевшою орендою:

1-кімнатні квартири: майже 5-кратний розрив — Ужгород, 19 тис. грн vs Харків, 4 тис. грн;
2-кімнатні квартири: 4,5 рази — Київ, 28 тис. грн vs Харків, 6 тис. грн;
3-кімнатні квартири: 6 разів — Київ, 47,5 тис. грн vs Харків, 8 тис. грн.

Навіть стрімке зростання орендних ставок у східних та прифронтових регіонах не виводить їх у лідери за абсолютною вартістю оренди.

Спробуйте новий формат: ця новина на Finance.ua доступна і у форматі відео з голосом. 🎤 Щоб переглянути натисніть на зображення.

Раніше ми повідомляли, що на одну людину в Києві сьогодні припадає в середньому лише 20,3 м² житла. Це вдвічі менше, ніж у країнах ЄС (42,5 м²) та США (69 м²).

Особливо гостро проблема простору відчутна серед молоді: 29% людей віком 18−34 роки живуть у квартирах до 40 м², тоді як серед старших поколінь таких лише 17−18%.