Як зросла оренда квартир на півдні України

155

Ціни на довгострокову оренду в південних містах України вже перевищили довоєнний рівень, йдеться в аналітиці OLX Нерухомість.

Де найбільше зростання

Найбільше оренда подорожчала в Одесі — з 6,5 тис. гривень у червні 2021 року до 12 тис. гривень у 2026 році (+85%).

У Миколаєві та Чорноморську медіанна вартість оренди однокімнатної квартири зросла з 4 тис. гривень до 7 тис. гривень, або на 75%.

Херсон залишається єдиним містом, де оренда так і не повернулася до довоєнного рівня. У 2021 році вона становила 4,5 тис. гривень, то у червні 2026 року — 4 тис. гривень, що на 11% менше.

Попит

Єдиним містом, де попит на довгострокову оренду зріс порівняно з довоєнним періодом, став Миколаїв. Там кількість відгуків збільшилася на 15%.

В Одесі попит на оренду знизився на 23%.

Найбільше скорочення кількості відгуків зафіксували у Чорноморську (-66%) та Херсоні (-90%), що стало найглибшим падінням серед проаналізованих міст.

Місце для вашої реклами

Нагадаємо, що для того щоб внутрішньо переміщені особи могли повернутися додому або облаштуватися на новому місці, Україні необхідно щонайменше 1 млн квартир. Про це повідомив голова правління ПрАТ «Укрфінжитло» Євген Мецгер.

За словами Мецгера, потреба в одному мільйоні квартир є лише першочерговою частиною значно масштабнішої житлової проблеми. За оцінками, підготовленими спільно зі Світовим банком, загальний дефіцит житлового фонду в Україні становить близько 600 млн кв. м, що еквівалентно приблизно 24 трлн грн.

Водночас за даними аналітиків, найважче накопичити на власний куток серед українських міст львів’янам. Щоб придбати однокімнатну квартиру у Львові, доведеться відкладати всю середню зарплату протягом 8,4 року.

Рівно стільки ж часу знадобиться жителю Сіднея (Австралія), щоб купити житло у своєму місті. Схожа ситуація спостерігається і в інших регіонах України:

Київ vs Торонто: щоб придбати однокімнатку у столиці киянину потрібно відкладати 100% доходу протягом 7,3 року, тоді як жителю Торонто (Канада) — 7,6 року;
Одеса vs Дублін: в Одесі на власну однокімнатну квартиру доведеться працювати 6,2 року, що навіть довше, ніж у столиці Ірландії — Дубліні (5,1 року);
Харків vs Сінгапур: найдешевша ситуація серед досліджуваних міст України в Харкові — 3,3 року накопичень на житло, що практично співмірно з одним із найдорожчих фінансових центрів світу — Сінгапуром (3,8 року).