4058
В чому феномен Харкова на ринку нерухомості навесні 2026 року
— Нерухомість
Справжнім феноменом на ринку прифронтової нерухомості став Харків. Тут медіанна ціна вторинного ринку зараз становить 35 748 грн/м², що на 43% вище за показники початку 2022 року.
Особливо вражає динаміка останнього року — зростання на 16,75%.
Думка експертів
Експерти агентства SoftLoft наголошують, що нинішнє зростання цін у Харкові має специфічний характер. За їхніми даними, сьогодні до 70% усіх угод у місті здійснюються за програмою «єВідновлення».
Люди, які отримали державні сертифікати за зруйноване майно, воліють залишатися в рідному місті, що підштовхує попит і ціни вгору. У доларовому еквіваленті Харків за останній рік додав 10% до вартості — це найвищий показник зростання серед прифронтових міст.
Попри воєнні ризики, ринок демонструє живучість: якщо вартість квадратного метра на вторинці без ремонту стартує від 450−500 доларів, то в ліквідних новобудовах вона може сягати 1200 доларів і вище.
Хто купує
Основними покупцями, окрім власників сертифікатів, стали жителі області та сусідньої Донеччини, які обирають Харків як стабільніший хаб.
Водночас класичний інвестор майже зник, поступившись місцем тим, хто купує житло для власного споживання або покращення умов, скориставшись моментом, поки ціни ще не наздогнали пікові показники 2021 року.
Читайте більше деталей про нерухомість у прифронтових регіонах в нашій статті:
Ринок нерухомості прифронтових міст: що з цінами
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
Також за темою
Ціни на оренду в Іспанії будуть зростати: прогноз на 2026 рік
Як протягом 10 років зростали ціни на житло в ЄС (інфографіка)
Чому квартири в Україні не дешевшають попри слабкий попит — пояснення експертки
У Києві один із найбільших довгобудів пішов з аукціону за 560 млн гривень — деталі
Житлові ваучери для ВПО з ТОТ: як формуватиметься черга
Ціни на будинки під Києвом відрізняються майже у 8 разів
