13447
Українці відновлюють інвестиції у житло - ЛУН
— Особисті фінанси
Ринок нерухомості в Україні робить перші кроки до відновлення. ЛУН проаналізував відвідуваність сайту lun.ua за регіонами та дізнався кількість проданого житла від початку війни в Україні
Дані за регіонами порівнювали станом на кінець січня, тобто до початку воєнних дій на території Україні, та початок квітня — 6 тижнів із початку війни.
За цей час на Закарпатті кількість заходів на сайт відновилась на 96%, тобто сягає майже довоєнного обсягу. І на 14% вона зросла на 6-му тижні відповідно до 5-го тижня. Полтавщина ж відновила 25% довоєнного відвідування, але 5-го тижня цей обсяг був на 3% більшим.
Що відбувається на ринку новобудов
Попри війну, будівнича галузь починає потрохи відновлюватися. В деяких містах України люди знову почали інвестувати у будівництво. За інформацією ЛУН, у квартири в новобудовах вклали гроші у таких містах України:
- в Одесі (6 квартир);
- у Львові (4);
- у Хмельницькому (4);
- в Ужгороді (2);
- у Вінниці (2).
Важлива інформація для інвесторів
Усім діючим інвесторам, які мають зобовʼязання перед забудовником, але не мають можливості здійснити виплати за договором, у ЛУН дали декілька рекомендацій:
1. Передивіться ваш договір, особливо розділ «Обставини непереборної сили (форс-мажор)» — саме він регулює відносини сторін у нинішній ситуації.
2. Війна на території України визнана ТПП України листом від 28 лютого 2022 року форс-мажором — у комунікації з забудовником ви можете посилатись на цей Лист.
3. Форс-мажор є підставою для звільнення сторін від відповідальності за договором.
4. Форс-мажор не звільняє від виконання грошових зобовʼязань, проте ви маєте змогу відстрочити оплату на час дії форс-мажору.
5. Рекомендуємо попередити про неможливість виконання вами грошових зобовʼязань забудовника (+ компанію/фізичну особу, з якою заключено договір, якщо це не забудовник напряму).
Довідка Finance.ua:
- фахівці розповіли, що робити, якщо іпотечне майно пошкодили або знищили окупанти. Як правило, в договорах передбачений чіткий алгоритм дій. У цьому випадку достатньо лише письмово звернутися до свого іпотекотримача та повідомити про подію з наданням відповідних доказів;
- на період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у 30-денний строк після його припинення або скасування зупинено дію положень щодо: набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки, продажу предмета іпотеки, а також виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об’єкти.
До речі, щоб не чекати роками і не збирати так довго потрібну суму на власний будинок або квартиру, можна скористатися іпотекою. Якщо ви зібралися зупинитися саме на цьому рішенні, Finance.ua вже запустив безкоштовний каталог іпотечних кредитів.
Іпотека на житло в Україні. Безкоштовний каталог 🏡
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
