Скільки зараз коштують квартири в новобудовах по Україні

19.11.2025, 16:03 — Нерухомість

3744

Скільки зараз коштують квартири в новобудовах по Україні

У жовтні ринок первинної нерухомості показав змішану динаміку: у низці областей зафіксовано підвищення вартості квадратного метра, тоді як попит знизився в більшості регіонів. Пропозиція ж залишилась відносно стабільною, без різких коливань.

Про це свідчить аналітика Dim.Ria.

Як змінювалися ціни на квадратний метр

У жовтні в кількох областях зафіксовано подорожчання «квадратів» у новобудовах. Найбільше зростання середньої вартості квадратного метра спостерігалося у:

Вінницькій області — +4,7% (до $1000 за кв. метр);
Житомирській — +4% ($906 за кв. метр).

Проте Київ зберігає статус найдорожчого міста: у столиці квадратний метр коштує в середньому $1 427.

На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій і «прильотів» 🏠

Також до п’ятірки найдорожчих за середньою вартістю «квадрата» областей увійшли:

Львівська — $1 131;
Закарпатська — $1 114;
Кіровоградська — $1 063;
Одеська — $963.

Найнижчі ціни традиційно фіксують у прифронтових регіонах — зокрема, у Сумській та Запорізькій областях ($574 та $584 за кв. метр відповідно).

Пропозиція на ринку

Частка активних відділів продажу новобудов у жовтні залишалася на рівні попередніх періодів — 83%.

За місяць введено в експлуатацію 18 нових будинків (27 секцій), зокрема:

7 — у Київській області,
4 — у Вінницькій,
3 — у Рівненській,
по 2 — у Тернопільській, Дніпропетровській, Одеській та Івано-Франківській областях,
по 1 — у Хмельницькій, Львівській та Волинській.

Читайте також

Як стати на квартирний облік ВПО

У Києві також здано дві секції у двох новобудовах.

Що з попитом

Попит на первинне житло у жовтні зменшився у значній частині країни. Найбільше падіння зафіксовано у:

Чернігівській області — -35%,
Запорізькій — -29%,
Кіровоградській — -21%.

Водночас західні регіони показали зростання інтересу до новобудов:

Хмельницька область — +13%,
Чернівецька — +11%,
Житомирська — +10%.

Раніше ми повідомляли, що аналітики ЛУН порівняли ціни на оренду 1-кімнатних квартир у Києві та у передмісті столиці. Результат здивував: у деяких передмістях оренда коштує стільки ж, як у спальних районах столиці.