27
Середня ціна за гектар землі — 75,1 тис. грн: де в Україні найдорожчі гектари
— Аграрний ринок
Майже 50 млрд грн українці вклали у землю за понад чотири роки після скасування мораторію і відкриття земельного ринку. У перерахунку — це понад пів мільйона угод. 75,1 тисячі грн наразі становить середня ціна за гектар землі в Україні. Найдорожча земля нині на Івано-Франківщині та Київщині, а найактивніше цьогоріч землю купують на Вінниччині та Чернігівщині.
Про це свідчить дослідження «Опендатабот», посилаючись на дані Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.
501 619 угод купівлі-продажу сільгоспземлі на загальну суму 49,7 млрд грн уклали в Україні за понад 4 роки з моменту відкриття земельного ринку. Загальна площа ділянок оформлених угод становить 977,2 тисячі гектарів.
За даними аналітиків, торік українці уклали рекордні 131,3 тисячі угод, що на 13% більше, ніж у 2024 році.
Водночас сума угод зросла одразу на 43%: із 12,5 млрд грн до 18 млрд грн. Якщо у 2024 році гектар землі коштував у середньому 47,3 тис. грн, то у 2025 році — вже 61,8 тис. грн. Таким чином, земля за рік подорожчала майже на третину.
Вартість землі продовжує зростати
Ринок землі продовжив дорожчати й у 2026 році. Лише за перші 4 місяці українці уклали 39 797 угод на суму 6,17 млрд грн.
Хоча угод й поменшало на 5% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року, вартість землі продовжила стрімко рости й сягла 75,1 тис. грн/га. Це на 26% більше, ніж роком раніше.
Аналітики зазначають, при зростанні цін площа проданих земель скоротилась. Якщо у січні-квітні 2025 року продали 92,9 тисячі гектарів, то цього року — 82,1 тисячі га.
Найдорожчим місяцем 2026 року поки став січень — тоді середня ціна гектара сягнула 95,7 тис. грн. А найбільшу активність покупці проявили у березні, коли було укладено 12 276 угод.
Де найдорожча земля
Традиційно ціни сильно відрізняються залежно від регіону. Найдорожча земля нині на Івано-Франківщині, де гектар у середньому коштує 179,6 тис. грн. Майже така ж ціна на Київщині — 178,2 тис. грн/га.
До п’ятірки найдорожчих також увійшли Львівщина (153,4 тис. грн/га), Тернопільщина (120 тис. грн/га) та Вінниччина (93,4 тис. грн/га).
Натомість найнижчі ціни — у прифронтових та південних регіонах:
- на Донеччині гектар землі коштує 30,7 тис. грн,
- на Херсонщині — 38,5 тис. грн/га,
- на Миколаївщині — 44,1 тис. грн/га,
- на Дніпропетровщині — 46,5 тис. грн/га,
- на Одещині — 47,8 тис. грн/га.
Де найчастіше купують сільгоспземлі
Найактивніше землю продають у центральних та північних регіонах країни.
Так, найбільше угод від початку року уклали у Вінницькій області — 3 416. Далі йдуть Чернігівська (3 279), Сумська (3 261), Полтавська (2 963) та Хмельницька (2 905) області.
Раніше Finance.ua писав, що наразі вартість землі зростає швидше, ніж вартість оренди. Як зазначив експерт, тих, хто бажає купити землю все ще більше, ніж тих, хто бажає її продати.
Про особливості, попит та привабливість землі говорили з експертами під час щорічної конференції Invest Talk Summit.
Детальніше читайте у статті: Попит на землю переважає її пропозицію.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
