Ринок новобудов: де в Україні зросли ціни на житло (інфографіка)

180

У лютому попит на новобудови зріс майже по всій Україні

У лютому частка відкритих відділів продажу новобудов в Україні залишалася стабільною на рівні 83%. За цей період в експлуатацію ввели п’ять нових будинків, які включають сім секцій.

Про це свідчать дані дослідження Dim.ria.

П’ять секцій нових будинків введено в Київській області, з яких одна в Києві. Ще по одній секції з’явилося у Рівненській та Дніпропетровській областях.

Попит на новобудови серед українців у лютому зростав практично по всій країні.

Найпомітніше зростання — у Житомирській (+38%), Закарпатській (+22%) та Тернопільській (+21%) областях. Падіння попиту відбулось у деяких прифронтових регіонах: Сумській (-15%), Запорізькій (-8%) та Харківській (-3%) областях.

Попит на житло в новобудовах, dom.ria.com

Ціни на нове житло

Ціни на нове житло у лютому здебільшого тримались на тому ж рівні, що у січні, з невеликими коливаннями в межах кількох відсотків.

Найбільше зростання ціни зафіксовано у Закарпатській області — +8%. Київ залишається лідером за ціною: середня вартість квадратного метра у лютому становила $1 426/м² (+0,5% у порівнянні з січнем). Найпомітніше зменшення ціни за місяць спостерігається у Запорізькій області — падіння на 3,5%.

Середня вартість за м² в новобудові (лютий 2026 — лютий 2025):

Київ — 1 426 $/м², зростання на 6%;
Закарпатська область — 1 217 $/м², +7%;
Львівська область — 1 193 $/м², +8%;
Кіровоградська область — 1 162 $/м², +10%;
Дніпропетровська область — 1 144 $/м², +6%;
Київська область — 1 072 $/м², +27%;
Вінницька область — 1 009 $/м², +14%;
Чернівецька область — 993 $/м², +3%;
Одеська область — 966 $/м², +7%;
Івано-Франківська область — 952 $/м², +11%;
Рівненська область — 941 $/м², +1%;
Волинська область — 918 $/м², +10%;
Житомирська область — 912 $/м², +27%;
Київська область — 894 $/м², +10%;
Харківська область — 825 $/м², +3%;
Черкаська область — 795 $/м², +6%;
Тернопільська область — 791 $/м², +21%;
Полтавська область — 786 $/м², +1%;
Хмельницька область — 774 $/м², +14%;
Миколаївська область — 672 $/м², -7%;
Чернігівська область — 669 $/м², -4%;
Сумська область — 568 $/м², +10%.

Середня ціна м² у новобудовах, dom.ria.com

Нагадаємо, раніше Finance.ua з посиланням на дослідження ЛУН та NV Бізнес писав, що в 2025 році девелопери ввели в експлуатацію близько 61 тисячі квартир, що на 8−9% менше, ніж роком раніше. Найбільша активність девелоперів спостерігалася у столичному регіоні. У Києві стартували продажі у 20 нових житлових комплексах, а в передмісті столиці у 29 нових проєктах. У самому Києві кількість зданих квартир зменшилася на 2%, тоді як у Київській області зросла на 24%. У результаті на столичний регіон припало близько 40% усіх введених квартир у країні.