973
Покупець може диктувати правила: що з ринком нерухомості в Україні — думка експерта
— Нерухомість
В Україні квартири й будинки й далі купують — хоча й не в таких масштабах, як до повномасштабного вторгнення. Умови гри докорінно змінилися: тепер це ринок покупця.
Як наголосив експрезидент Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Юрій Піта у коментарі УНІАН, зараз настав період, коли саме покупець може диктувати правила.
«Особливо, якщо покупець має вільні кошти, не залежить від іпотеки чи держпрограм. Можна домовлятися про ціну — і в багатьох випадках суттєво»,
підкреслив він.
Це означає, що вартість, вказана в оголошенні, не є фіксованою. Власники часто готові до знижок, особливо якщо їм терміново потрібні гроші. І навпаки, продавець сьогодні має менше простору для маневру.
«Для покупця зараз хороший період. Продавець уже має сам вирішити, чи готовий поступитися ціною», — пояснює Піта.
Попри сподівання на політичну стабілізацію, ринок житла не реагує блискавично на новини. Його інерційність зумовлена тим, що українці обережно ставляться до великих фінансових рішень у часи невизначеності.
«Навіть якщо завтра буде припинено вогонь, зміни не настануть одразу. Люди будуть чекати на стабільність домовленостей», — говорить Піта.
Зміни в поведінці покупців та продавців можна буде побачити не раніше, ніж через кілька місяців після умовної «розрядки». Середній горизонт очікувань — серпень або вересень 2025 року. До цього часу більшість потенційних покупців волітимуть спостерігати, а не діяти.
За матеріалами: УНІАН
Поділитися новиною
