Оренда квартир в Україні: як змінилися ціни та попит за літо

Додайте Finance.ua до вибраних джерел Google

За літо попит на оренду житла найбільше зріс у західних областях

За літо 2026 року на ринку довгострокової оренди квартир в Україні змінилися попит, кількість пропозицій і вартість житла. Найбільше попит зріс у західних областях, тоді як пропозиція однокімнатних квартир збільшилася переважно на півдні та сході країни. Медіанні ціни на оренду в більшості регіонів також підвищилися.

Про це свідчать дані OLX Нерухомість.

Маєте несподівані витрати? Гроші завжди під рукою завдяки зручному каталогу, на якому можна обрати кредит для себе.

Зазначається, що ринок довгострокової оренди квартир за літо помітно змінився: у західних областях попит переважно зростав на тлі скорочення пропозиції. Найбільше зростання попиту зафіксували в Івано-Франківській, Хмельницькій, Рівненській та Тернопільській областях.

Утім на півдні та сході пропозиція житла збільшувалася, а в Запорізькій і Сумській областях разом зі зростанням кількості оголошень знижувався попит.

Медіанні ціни переважно зросли. Так, у восьми областях України приріст становив від 12% до 23%.

Місце для вашої реклами

Як змінився попит

За літо попит на оренду житла найбільше зріс у західних областях. Так, у Івано-Франківській області в серпні 2026 року було зафіксовано 55,2 відгуків на 1 оголошення проти 11,7 у травні (+372%).

До лідерів також потрапили:

Хмельницька область: 52,5 відгуків у серпні та 14,2 у травні (+270%);
Рівненська область: 37,2 відгуків у серпні та 10,5 у травні (+254%);
Львівська область: 38,4 відгуків у серпні та 11,2 у травні (+243%);
Тернопільська область: 44,6 відгуків у серпні та 13,9 у травні (+221%);
Чернівецька область: 59,7 відгуків у серпні та 18,8 у травні (+218%);
Вінницька область: 31,2 відгуків у серпні та 9,9 у травні (+215%);
Волинська область: 50 відгуків у серпні та 16,6 у травні (+201%).

Як змінилася пропозиція

Оголошень про здачу однокімнатного житла за літо побільшало в областях півдня та сходу України, а саме в:

Запорізькій області: 994 оголошення в серпні та 569 у травні 2026 року (+75%);
Сумській області: 645 оголошень у серпні та 372 у травні (+73%);
Одеській області: 5 583 оголошення в серпні та 5 086 у травні (+10%).

Водночас у низці регіонів пропозиція скоротилася. Найбільше зменшилася кількість оголошень у Рівненській області — на 43%, із 975 у травні до 559 у серпні.

Також скорочення зафіксували в таких областях:

Хмельницька — на 38%, із 1 041 до 648 оголошень;
Миколаївська — на 35%, із 764 до 499;
Дніпропетровська — на 32%, із 3 417 до 2 316;
Тернопільська — на 32%, із 409 до 280;
Київська — на 27%, із 4 484 до 3 280.

Як змінилася медіанна вартість

Загалом за літній сезон ціни на ринку довгострокової оренди переважно зростали, втім були й винятки.

Так, найбільше зростання зафіксували у таких восьми областях:

Вінницька: 16 000 грн у серпні та 13 000 грн у травні (+23%);
Харківська: 7 999 грн у серпні та 6 500 грн у травні (+23%);
Черкаська: 12 000 грн у серпні та 10 000 у травні (+20%);
Чернівецька: 15 591 грн у серпні та 13 270 грн у травні (+17%);
Одеська: 12 000 грн у серпні та 10 350 грн у травні (+16%);
Львівська: 22 375 грн у серпні та 19 521 у травні (+15%);
Тернопільська: 15 000 грн у серпні та 13 188 у травні (+14%);
Закарпатська: 24 568 грн у серпні та 21 902 у травні (+12%).

Водночас зниження медіанної вартості відбулося в Запорізькій області з 8 000 грн у травні до 7 000 грн у серпні (на 13%) та Сумській з 6 500 грн у травні до 6 000 грн у серпні (на 8%).

Нагадаємо, раніше Finance.ua з посиланням на ЛУН писав, що оренда однокімнатних квартир у Києві за останні три роки суттєво подорожчала. Найбільше зростання зафіксовано на Виноградарі — із 10 тис. грн у 2023 році до 24 тис. грн у 2026-му.

Також ми розповідали, що в Україні витрати на оренду однокімнатної квартири можуть зрівнятися з ціною її купівлі за 9−17 років. Найдовше це триватиме у Житомирі та Рівному, а найшвидше — у Запоріжжі.