1094
Що треба знати про продаж с/г землі, яка перебуває в оренді
— Особисті фінанси
З 1 липня 2021 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення». Finance.ua дізнався у експертів Бюро безоплатної правової допомоги, як продати земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка перебуває в оренді.
І етап. Звернення до нотаріуса. Власнику земельної ділянки потрібно не пізніше, ніж за два місяці до дня укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки звернутися до нотаріуса та зареєструвати намір щодо продажу земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Заяву про державну реєстрацію такого наміру подають нотаріусу, який здійснюватиме нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, разом із проєктом такого договору.
ІІ етап. Повідомлення орендаря. Нотаріус зобов’язаний протягом трьох робочих днів повідомити про такий намір орендаря цінним листом із описом вкладень та повідомленням про вручення або особисто під розписку.
Як оформити законні 2 гектари землі
Важливо! Орендар вважається повідомленим про такий намір також у разі його відмови отримати повідомлення, про що є відповідна позначка, або якщо повідомлення повернулося до нотаріуса у зв’язку із закінченням встановленого строку зберігання.
ІІІ етап. Відповідь орендаря та укладення угоди. Якщо орендар бажає придбати земельну ділянку, він зобов’язаний повідомити про це нотаріуса цінним листом із описом вкладень та повідомленням про вручення або особисто під розписку.
Протягом місяця з дня отримання такого повідомлення нотаріус за погодженням із продавцем земельної ділянки повинен призначити день і час укладення договору купівлі-продажу та повідомити про це орендаря цінним листом із описом вкладень та повідомлення про вручення. При укладенні договору купівлі-продажу нотаріус зобов`язаний перевірити відповідність набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
