Фізособа здає нерухомість в оренду: чи слід їй реєструватися ФОП

11.05.2020, 21:19 — Особисті фінанси

78688

Здача в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і без реєстрації орендодавця фізичною особою – підприємцем.

Про це повідомляє Головне управління ДПС у Львівській області.

При цьому змінюється сума податків:

у разі надання в оренду власного майна без реєстрації підприємцем податок складатиме 19,5% від суми орендної плати (18% – податок на доходи фізичних осіб та 1,5% – військовий збір).

у разі реєстрації ФОПом та обрання спрощеної системи оподаткування податок складатиме 944,60 грн щомісячно або 5% від суми орендної плати відповідно для 2 та 3 груп платників єдиного податку.

Слід також зазначити, що ФОПи не можуть застосовувати спрощену систему оподаткування, якщо вони надають в оренду:

земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара;

житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів;

нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів.

Довідка Finance.ua:

Підприємці, які орендують приміщення та фактично не можуть скористатись ними через запровадження карантину, за березень мають сплатити лише вартість комунальних послуг або можуть домовитись з власниками нерухомості про повне скасування орендної плати.