6260
Як оформити дарчу
— Особисті фінанси
Підготовкою дарчих на квартиру займається нотаріус. Процедура оформлюється держорганами за місцем реєстрації учасників угоди або за місцем знаходження нерухомості.
Дарча відрізняється від заповіту й договору купівлі-продажу тим, що передає беззаперечне право власності на квартиру конкретній особі. Якщо людина перебуває в шлюбі і згодом розлучиться, інший член родини не зможе претендувати на частку майна.
Дарувальником і обдаровуваним можуть бути неповнолітні особи. У цьому разі їх інтереси повинні представляти законні представники – батьки, опікуни або усиновлювачі.
Якщо неповнолітня особа виступає дарувальником, необхідно отримати письмове погодження на укладання договору дарування від територіального органу опіки та піклування.
Документи:
- паспорти та ІПН дарувальника й обдаровуваного;
- свідоцтво про народження (якщо дарування відбувається між родичами першого або другого ступеня споріднення);
- паспорт та ІПН чоловіка/дружини та свідоцтво про шлюб (якщо нерухомість була придбана дарувальником у шлюбі).
Необхідно надати нотаріусу документи на нерухомість:
- документ, що засвідчує право власності дарувальника на квартиру (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір дарування);
- технічний паспорт на квартиру (його видає БТІ на підставі правовстановлювального документа на нерухомість, паспорта та ІПН власника);
- інформаційна довідка БТІ (необхідна, якщо нерухомість, що передається в дар, була придбана до 2010 року; видається на підставі запиту від нотаріуса та документа, що засвідчує право власності на квартиру);
- довідка про склад зареєстрованих осіб у квартирі (видається в Центрі надання адміністративних послуг за місцем знаходження нерухомості);
Читайте також: Де низкі ціни на квартири в Києві
- письмове погодження на укладання договору дарування від територіального органу опіки та піклування (якщо дарувальником виступають батьки, опікуни або усиновителі від імені неповнолітніх дітей);
- згода чоловіка/дружини, завірена нотаріусом (якщо квартира, що передається в дар, перебуває в спільній власності чоловіка і дружини);
- оцінка вартості квартири (видає БТІ на підставі правовстановлювального документа на квартиру, техпаспорта і виписки з реєстру прав власності, отриманого в Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно).
Вартість дарчої на квартиру в Україні складається з:
- оплати послуг нотаріуса (~ 4–5 тис. грн);
- держмита (1% від оціночної вартості квартири).
Після отримання квартири у власність обдаровуваний повинен сплатити податок на доходи фізичних осіб у розмірі 5% від оціночної вартості нерухомості та військовий збір у розмірі 1,5% від оціночної вартості нерухомості.
Довідка Finance.ua:
Оренда будинків по Україні:
- будинки в Одеській області подешевшали на 10% в порівнянні з минулим кварталом;
- в Херсонській області в кінці 2019 зняти будинок тут було на 6% дорожче, ніж в 1 кварталі;
- дорожче обійшлося б пожити на дачі або в котеджі в Київській області – майже 28 000 грн на місяць. У порівнянні з 4 кварталом ціни зросли на 28%;
- бюджетними пропозиціями можуть похвалитися Сумська та Харківська області. Тут провести час на заміській фазенді можна всього за 2 000 грн в місяць. Більше того – в порівнянні з минулим кварталом ціни в другому регіоні впали на 1 000 грн.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
