990
Інвестиція в нерухомість під оренду відновила привабливість — експерти
— Нерухомість
Інвестиція в нерухомість під оренду відновила привабливість після падіння у 2022-му, у деяких проєктах вона сягає 30%, повернулися запити іноземних покупців.
Про це повідомили українські забудовники, опитані агентством «Інтерфакс-Україна».
Особливість 2025 року
Повернення на первинний ринок пакетних інвесторів та покупців, для яких нерухомість стає одним із ліквідних активів для зберігання власних фінансів.
Комерційна директорка компанії «Інтергал-Буд» Олена Рижова повідомила, що на ранніх етапах будівництва частка інвестиційних угод вже становить близько 15% загального обсягу продажів житла.
«Проте для покупців це вже не короткострокові спекуляції, а один із найбільш надійних активів та способів зберегти власні гроші», — зауважила вона.
Керівник проектів Perfect Group Олексій Коваль зазначив, що торік частка інвестиційного попиту стабілізувалася.
«Інвесторів було в межах 25−30% - трохи менше в першій частині року та 45−55% в жовтні-грудні. На інвестпопит найбільше впливають доступність іпотеки/розстрочки, очікування щодо орендних ставок і загальна невизначеність», — повідомив він.
Своєю чергою в компанії DIM констатували зростання попиту на інвестиційні угоди, також за рахунок клієнтів, які раніше відкладали рішення. При цьому у компанії відмітили збільшення частки інвесторів з-за кордону.
В РІЕЛ повідомили, що після майже цілковитої паузи у 2022−2023 роках інтерес до «пакетних» угод у 2025 році поступово повернувся, і хоча все ще не масово, але вже на достатньому рівні, щоб говорити про відновлення інвестиційної активності. Компанія будує у столиці та Львові, динаміка продажів співставна, але у Києві відмічається зростання кількості запитів саме на інвестиційні покупки.
За словами керівниці департаменту продажів Greenville у Львові Юлії Білень, частка інвестиційних угод дещо трансформувалася, зокрема класичні короткострокові інвестиції поступилися місцем стратегічним вкладенням.
«Інвестори віддають перевагу ліквідним житловим комплексам з масштабом та продуманою інфраструктурою, якісним будівництвом, щоб був потенціал зростання вартості. Тобто інвестиція сьогодні — це довгострокова стратегія», — каже Білень.
Раніше Finance.ua писав, що станом на 20 січня 2026 року в Києві найдорожча оренда 1-кімн. квартири в Печерському та Шевченківському районах — 34 тис. грн та 23 тис. грн відповідно.
Найдешевше квартири можна знайти в Деснянському районі — за 9800 грн.
Нагадаємо, згідно зі статистикою ЛУН від 19.01.2026 року, ціни на квартири на вторинному ринку зросли за рік у більшості регіонів України.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
Також за темою
Кого не можуть виселити із житла в 2026 році
Інвестиція в нерухомість під оренду відновила привабливість — експерти
В Україні запустять застосунок для перевірки будівництва: як він працюватиме
Яку частку зарплати українці витрачають на оренду житла: дослідження OLX
Оренда житла у Польщі подорожчає — головні причини
Де у Києві найдешевша та найдорожча оренда 1-кімн. квартири в січні (інфографіка)
