210
Ціни на квартири та будинки у Львові б’ють рекорди — аналітика
— Нерухомість
Львівський ринок житлової нерухомості продовжує бити цінові рекорди. На це впливає стабільний інтерес інвесторів та фактор відносної безпеки регіону. Із посиланням на ЛУН розповідаємо, скільки коштують квартири та будинки у Львові у квітні 2026 року.
За останні пів року ціни на однокімнатні квартири зросли на 9%, а динаміка ринку свідчить про загальне підвищення інтересу до купівлі житла. Активність покупців залишається досить високою — у середньому продати квартиру на вторинці Львова можна за 38 днів.
Загальна картина із цінами
На кінець квітня 2026 року медіанні ціни на вторинному ринку розподілилися таким чином:
- однокімнатні квартири: $72 тис. (+11% за рік);
- двокімнатні квартири: $101 тис. (+9%);
- трикімнатні квартири: $130 тис. (+15%).
Якщо розглядати ціну за квадратний метр, то станом на 23 квітня вона становить $1700 для однокімнатних, $1550 для двокімнатних та $1520 для трикімнатних квартир. Графіки показують, що протягом останніх років ціни впевнено рухалися вгору.
Ціни за районами
Вартість житла суттєво варіюється залежно від району міста.
Наразі аналітика ЛУН свідчить, що найдорожчими для придбання однокімнатних квартир залишаються Франківський ($79 тис.) та Личаківський ($75,4 тис.) райони.
Водночас у Галицькому районі медіанна ціна на однокімнатну квартиру зафіксована на рівні $67,5 тис., що робить його одним із найдоступніших у сегменті 1-кімнатного житла на вторинному ринку.
Для двокімнатних квартир лідером за ціною є Галицький район ($120 тис.), за ним слідують Личаківський ($112 тис.) та Франківський ($110 тис.). Ситуація з трикімнатними квартирами схожа: найвищі цінники спостерігаються у Франківському та Галицькому районах — по $150 тис.
Вплив періоду забудови на вартість
Цікавим аспектом є залежність ціни від віку будинку. Для однокімнатних квартир спостерігається чітка кореляція:
- найдорожчими є новобудови (після 2010 року) з медіанною ціною $84 тис.,
- за ними йдуть спецпроекти 1991−2010 років — $69 тис.;
- квартири забудові типу «австрійський люкс» — $62 тис.,
- радянські типові проєкти — $60 тис.
Щодо сталінок, хрущовок та польських будинків — даних недостатньо, щоб провести аналіз.
Ринок приватних будинків
У сегменті приватних будинків медіанна ціна будинку на вторинному ринку на 22 квітня 2026 року становить $216 тис. за об’єкт (при цьому середня площа будинку складає близько 170 м²).
Динаміка показує зростання: +16% за рік та +19% за останні 6 місяців.
Серед районів, де наявні достатні дані для аналізу, лідером за ціною є Личаківський район ($220 тис.), далі йде Залізничний район ($203 тис.), який показав значне зростання на 24% за рік. У Шевченківському районі медіанна ціна будинку становить $166 тис.
Раніше ми повідомляли, що у Львові середня ціна оренди «однокімнатки» складає 16 500 грн. Це означає, що за оренду такого житла українцям доведеться витратити 64% своєї зарплати.
Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.
Поділитися новиною
