387
Чи введуть нові штрафи для орендодавців — позиція парламенту
— Особисті фінанси
У Верховній Раді наразі не розглядають ініціатив щодо запровадження нових штрафів для власників житла, які здають його в оренду. Водночас питання легалізації ринку залишається актуальним, і обговорення зосереджене насамперед на зміні податкових умов.
Про це у коментарі Finance.ua повідомила голова профільного комітету парламенту Олена Шуляк.
Чинні і нові санкції
Чинне законодавство вже передбачає відповідальність за несплату податків із доходів від оренди. Якщо податкові органи мають інформацію про укладений договір, але податки не сплачуються, застосовуються стандартні санкції:
- штраф у розмірі 25% від суми боргу та пеня;
- у разі повторного порушення — 50% і пеня.
«Тому підстав говорити про підготовку якихось окремих нових штрафів для ринку оренди сьогодні немає», — коментує Шуляк.
Посиленню відповідальності — бути
Основна дискусія в парламенті стосується не посилення відповідальності, а зменшення податкового навантаження.
Наразі власники житла, які не є ФОП, сплачують 23% податків (18% ПДФО та 5% військового збору). Саме це, за оцінками, є однією з причин, чому значна частина ринку перебуває «в тіні».
Показовою є статистика: за підсумками 2024 року доходи від оренди задекларували лише близько 900 осіб.
Тож серед можливих змін, які обговорюються:
- зниження ставки ПДФО з 18% до 5%;
- окремі підходи до оподаткування оренди для внутрішньо переміщених осіб.
Жодних нових перевірок і контролю
Як зазначила Шуляк, інформація про нібито підготовку нових механізмів контролю за неофіційною орендою не відповідає дійсності.
Йдеться, зокрема, про можливі перевірки через банки, ОСББ або комунальні служби — такі інструменти наразі не розробляються.
У парламенті наголошують, що чинне законодавство вже містить необхідні норми контролю, і наразі їх не планують змінювати.
Раніше ми повідомляли, що одним із ключових рішень для виведення ринку оренди «з тіні» може стати стимулювання довгострокових договорів. Зокрема, пропонується встановити мінімальний строк оренди — наприклад, три роки.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
