1340
Автономність замість виду із вікна: яке житло нині вибирають покупці
— Нерухомість
Нині покупців на ринку нерухомості цікавлять не лише напрямки та бюджети. За словами експертів, люди дедалі частіше ставлять питання про автономність будинку або можливість її створити.
Про це йдеться у статті Мінфіну, ми вибрали основне.
Важливі чинники
При виборі заміської нерухомості дуже важливою є безпека. При цьому дедалі частіше покупці оцінюють не весь напрямок загалом, а конкретну локацію у найближчому радіусі біля будинку.
Наприклад, дехто не хоче купувати будинки у безпосередній близькості біля ГЕС у Вишгороді, але охоче селиться по сусідству, скажімо, у Нових Петрівцях.
«Червоні лінії»
Багатьох потенційних покупців відлякує близькість підстанцій, об’єктів критичної інфраструктури чи військового призначення.
«Змінилася й поведінка покупців. Якщо раніше рішення про придбання будинку часто ухвалювалося досить швидко, то зараз люди підходять до цього питання набагато обережніше. Один і той самий покупець може подивитися 10−15 об’єктів, перш ніж зробити остаточний вибір. Порівнюють напрямки, інфраструктуру, інженерні системи та витрати на утримання. Будинок дедалі частіше сприймається, як довгостроковий «життєвий проєкт», — каже експерт Луханіна.
На що є попит
Нині підвищеним попитом користується заміська нерухомість у котеджних містечках або імпровізованих «кооперативах», де є охорона, своя комунальна служба і хоча б мінімальна інфраструктура (магазин, дитячий майданчик тощо).
Але при цьому платіжки за проживання у таких «закритих соціумах» стрімко зростають. Скажімо, навіть у порівняно недорогих котеджних містечках щомісячна плата за охорону, прибирання території, «загальні витрати» (сюди може входити, наприклад, включення генератора на насос для централізованого водопостачання тощо) становить до 8−10 тис. грн для власників таунхасів та дуплексів, та 10−12 тис. — для власників окремих будинків. Це приблизно на третину вище, ніж рік тому.
У елітних містечках цінник «за обслуговування» може досягати $500 на місяць і вище. І це без урахування витрат на електроенергію та опалення, за які власники розраховуються безпосередньо з постачальниками послуг.
«Тому деякі покупці, навіть маючи в своєму розпорядженні потрібну суму для придбання невеликого будинку в котеджному містечку, в результаті все ж таки приймають рішення оселитися на звичайній сільській вулиці, побоюючись, що в якийсь момент можуть просто не осилити платіжки, що підвищуються, за життя в котеджному містечку», — кажуть експерти.
Раніше Finance.ua писав, для ринку нерухомості України останні чотири роки стали періодом найбільшої турбулентності в історії. Особливо це стосується великих прифронтових міст — Дніпра, Харкова, Запоріжжя та Херсона. Як змінювалася вартість житла від довоєнного спокою до реалій березня 2026 року, читайте у матеріалі Finance.ua.
Ринок нерухомості прифронтових міст: що з цінами
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
Також за темою
Ціни на оренду в Іспанії будуть зростати: прогноз на 2026 рік
Як протягом 10 років зростали ціни на житло в ЄС (інфографіка)
Чому квартири в Україні не дешевшають попри слабкий попит — пояснення експертки
У Києві один із найбільших довгобудів пішов з аукціону за 560 млн гривень — деталі
Житлові ваучери для ВПО з ТОТ: як формуватиметься черга
Ціни на будинки під Києвом відрізняються майже у 8 разів
