Защита инвесторов в новостройки: в Украине заработал механизм регистрации специальных имущественных прав

27.10.2023, 17:40 — Недвижимость

492

Защита инвесторов в новостройки: в Украине заработал механизм регистрации специальных имущественных прав

В Государственном реестре вещных прав (ГРВП) зарегистрировали первые вещные права на недвижимость, которая находится на этапе строительства или будет построена.

Об этом сообщает пресс-служба Министерства цифровой трансформации Украины.

Для чего это необходимо

Это позволяет защитить вклады инвесторов в новое жилье от ненадежных застройщиков, а также избежать возможных мошеннических схем, связанных с покупкой жилья. Сейчас зарегистрированы такие права на 3 объекта строительства.

Специальное имущественное право

Это разновидность имущественного права на будущие объекты недвижимости или находящиеся на этапе строительства объекты. Регистрация таких прав в ГРВП обязательна для всех застройщиков, планирующих продавать будущие квартиры, паркоместа или другие жилые или нежилые помещения.

Чтобы зарегистрировать специальные имущественные права в ГРВП, застройщик должен создать документы в Единой государственной электронной системе строительства (ЕГЭССС). В частности, заявление о государственной регистрации специального имущественного права. А также обнародовать подробную информацию об объекте строительства и сведения о себе.

Как было раньше

Ранее застройщики не регистрировали особые имущественные права на будущую недвижимость. Это приводило к мошенническим ситуациям, когда одну и ту же квартиру могли «продавать» несколько раз разным людям.