В Польше меняются правила аренды жилья

19.08.2025, 20:02 — Недвижимость

580

С февраля 2026 года арендодатели, сдающие частное жилье, могут столкнуться с новыми требованиями — получением налогового номера NIP и обязательным электронным выставлением счетов.

Об этом пишет inpoland.net.pl.

Это связано с использованием обязательной Национальной системы электронных счетов-фактур (KSeF) для всех плательщиков VAT. Новые правила будут распространяться даже на тех, кто имеет право на освобождение от уплаты этого налога.

Кредитные карты с низкими процентами и приятными условиями. Все в одном каталоге Finance.ua. 💳

Налоговые эксперты объясняют: каждый сдающий квартиру в аренду формально считается плательщиком VAT, хотя в отдельных случаях действует налоговое освобождение. Нехватка знаний об этом статусе не создает никаких обязательств, но с февраля 2026 года ситуация изменится.

Если арендатором выступает компания и запросит счет-фактуру, арендодатель будет обязан выдать его через KSeF.
Для этого понадобится идентификационный налоговый номер (NIP), даже если раньше арендодатель не выставлял счета-фактуры и пользовался налоговыми льготами.

Цены на аренду в Польше

По данным отчета Rankomat. pl и Rentier. io, Варшава остается самым дорогим городом для аренды жилья среди 17 проанализированных населенных пунктов. Как пишет Ceo.com, аренда студии площадью 30 м² в польской столице стоит 2735 злотых в месяц. За квартиру среднего размера (50 м²) цена поднимается до 3643 злотых, а за большую квартиру (70 м²) придется заплатить 4947 злотых.

Не отстают по ценам и Гданьск, Краков и Вроцлав. Там аренда студии площадью 30 м² стоит около 2400 злотых, квартиры на 50 м² - около 3100 злотых, а вот на большие квартиры цены отличаются.

Гданьск — 4025 злотых,
Краков — 3850 злотых,
Вроцлав — 3700 злотых.

Самой дешевой остается Ченстохова: аренда студии площадью 30 м² здесь обходится в 1386 злотых, квартиры среднего размера (50 м²) — в 1824 злотых, а большой (70 м²) — в 2484 злотых.