1620
Средняя цена новостроек в Киеве (инфографика)
— Недвижимость
Средняя цена в киевских новостройках снизилась с 52272 грн/кв. м в мае до 46 905 грн/кв. м (на 10,3%) в июне 2022 года.
Об этом сообщил основатель M4U Владимир Даниленко агентству «Интерфакс-Украина».
«В июне возобновили продажу более дешевые объекты, поэтому уменьшение средней цены — результат изменения структуры предложения», — сообщил Даниленко.
В то же время средние цены выше январских — в мае средняя цена во всех предлагаемых ЖК составила 52 272 грн (+16,2% по сравнению с январем), в июне — уже 46 905 грн (+4,2% по сравнению с январем).
В середине мая в продаже было только 48 ЖК (22% объема января), к середине июня 2022 года продажи возобновили 123 ЖК Киева (более 55% объектов, продающих жилье в январе 2022 года). Больше объектов продается в Голосеевском (21), Шевченковском (19) и Печерском (15) районах.
«На сегодняшний день девелоперы работают с остатками материалов, которые закупили до начала военных действий», — сообщил Даниленко.
Он подчеркнул, что не все отслеживают актуальную себестоимость строительства, поэтому в условиях возобновления продаж вполне возможны существенные дисконты.
Средняя стоимость квадратного метра эконом-класса по сравнению с январем выросла на 13,4% до 27 877 грн, комфорт-класса — на 11,8%, до 37 328 грн, бизнес-класса — на 10%, до 63 495 грн, элит — на 11,6%, до 108721.
В ближайшие месяцы стоимость квадратного метра, вероятно, будет расти. Большинство девелоперов столкнулись с нарушением или вообще разрушением цепочек поставок материалов, существовавших до войны. Не все украинские производители возобновили работу. Это приводит к росту себестоимости, что не может не повлиять на цену конечного потребителя, даже, несмотря на существенно сокращенный спрос,
сообщил основатель M4U Владимир Даниленко.
По мнению эксперта, полноценное восстановление коммерческого рынка недвижимости возможно только при восстановлении экономики и стабильном росте доходов населения.
«Полноценная ипотека в условиях значительного количества разрушений может стать не только драйвером рынка недвижимости, но и способом обеспечить украинцев современным качественным жильем. Однако для ее запуска необходим стабильный курс валют и банковской системы, а также либерализация требований к банкам-ипотекодателям на законодательном уровне», — сообщил Даниленко.
Кстати, портал Finance.ua проанализировал кредитные предложения большинства украинских банков. Лучшие мы отобрали в специальном сервисе.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
