93
Спрос на дома вырос до 67%: какие области стали лидерами в 2026 году
— Недвижимость
В первом полугодии 2026 года украинцы гораздо активнее интересовались покупкой частных домов. Наибольший рост спроса зафиксировали в центральных, южных областях и столичном регионе.
Об этом сообщают аналитики OLX Недвижимость.
Спрос на дома
По данным исследования, интерес к покупке частных домов заметно возрос после завершения зимы. В некоторых регионах количество откликов на объявления увеличилось более чем на 50%.
Хотя в июне активность покупателей несколько снизилась по сравнению с весенними пиками, в целом по итогам первого полугодия спрос на загородную недвижимость был значительно выше, чем в начале года.
Если сравнивать июнь с январем, больше всего спрос вырос:
- Николаевская область +67%;
- Киевская область +56%;
- Черкасская область +55%;
- Одесская область +53%;
- Днепропетровская область +50%.
По словам руководителя сектора развития продаж OLX Недвижимость Оксаны Остапчук, рост спроса в Николаевской области может быть связан с более доступной стоимостью жилья, притоком внутренне перемещенных лиц с прифронтовых территорий, а также желанием украинцев заранее подготовиться к зиме и обеспечить большую автономность жилья.
Стабильный рост спроса в пределах 35−50% также продемонстрировали:
- Полтавская область +49%;
- Житомирская +47%;
- Черновицкая +42%;
- Закарпатская +35%;
- Хмельницкая +33%;
- Кировоградская +27%.
Умеренный рост (на 24%) был зафиксирован в Волынской, Ровенской и Ивано-Франковской областях.
Активнее всего украинцы искали частные дома в марте и мае.
В марте самый большой прирост откликов по сравнению с январем зафиксировали:
- Полтавская область +79%;
- Днепропетровская +72%;
- Черниговская +67%;
- Житомирская +59%.
В мае рекордные показатели продемонстрировали:
- Киевская область +76%;
- Черкасская +62%;
- Одесская +59%;
- Черновицкая +48%;
- Закарпатская +45%.
В то же время в Херсонской области ситуация была обратная. В июне спрос оказался на 31,5% ниже, чем в январе, а по сравнению с маем сократился еще на 37%.
Как изменились цены
Анализ показал, что прямой связи между ростом интереса к частным домам и стоимостью объектов нет. В некоторых областях спрос действительно толкает цены вверх.
Так, в Киевской области медианная цена за полгода выросла на 6% с 5,28 млн грн ($120 715) в январе до 5,59 млн грн ($127 800) в июне.
Похожая тенденция наблюдалась:
- во Львовской области — почти на 10%, до 4,43 млн грн ($101 280);
- в Волынской области — до 3,14 млн грн ($71 800).
В Николаевской области, где спрос вырос больше всего, цены также умеренно движутся вверх. За шесть месяцев медианная стоимость частного дома здесь увеличилась на 4% до 900 тыс. грн ($20 600) в июне.
Однако кое-где наблюдается обратная динамика. К примеру, в Винницкой области, несмотря на значительный наплыв покупателей весной, медианная цена упала с 3,05 млн грн в январе до 2,88 млн грн в июне. В Киеве же активность покупателей в июне снизилась, однако медианная цена именно в первый месяц лета достигла своего максимума.
Самые дорогие регионы для покупки дома
Потенциальным покупателям следует учитывать существенные ценовые контрасты. Киев — лидер по стоимости. Медианная цена частного дома здесь составляет 10,46 — 11,08 млн. грн. ($234 000 — $247 800).
На втором месте Киевская область, где в июне средняя цена пересекла отметку в 5,5 млн грн (около $123 000). Закарпатская область замыкает тройку самых дорогих регионов 5,27 — 5,38 млн грн ($117 800 — $120 300).
Среди регионов, где медианная цена превышает 4 млн грн ($90 000) — Львовская, Ивано-Франковская и Одесская области.
В среднем ценовом сегменте стоит отметить Полтавскую (в среднем 1,1 млн грн — $24 600), Житомирскую (почти 1,2 млн грн — $26 900), Кировоградскую (1,2 млн грн — $26 900), Тернопольскую (2,1 млн грн — $47 000), Винницкую (2) и Винницкую (2)
В то же время, самые дешевые по состоянию на июнь — Черниговская (в среднем 474 тыс. грн — $10 600) и Сумская (897 тыс. грн — $20 000), что связано прежде всего с ситуацией в сфере безопасности.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
