1272
Рынок аренды «замер» до весны: в каких городах он все еще активен
— Недвижимость
Спрос на аренду недвижимости существенно изменился: арендаторы все реже выбирают старые «хрущевки» и панельные дома, предпочитая более современные проекты. А активный рынок аренды сосредоточился в крупных хабах, таких как Днепр, Полтава и Кропивницкий.
Почему квартиры ниже 7 этажа стали самыми популярными, как влияет сезонность и какие города все еще пользуются спросом — рассказала коммуникационный стратег в сегменте жилой и коммерческой недвижимости Виктория Берещак в эксклюзивном комментарии для УНН.
По ее словам, арендаторы все же смотрят на квартиры с 1 по 7 этажи, что связано не только с отключением света, а с факторами безопасности.
«Сезонность на аренду была и до войны, но по ней ударил ковид. Студенты остались дома и не снимали квартиры и люди не возвращались на работу в крупные города и это ударило по сезонному фактору. Рынок был непонятный, но уже в 2023 и 2024 годах мы наблюдаем возвращение сезонности», — говорит эксперт.
Она убеждена, что это связано со смешанной формой обучения в университетах и возвращением экспатов в крупные города.
«Где-то к середине октября рынок аренды был очень активен и здесь рост цен на ликвидные объекты достигает до +15% в привязке к доллару. Но как правило, когда начинается отопительный сезон, то рынок замирает. Сейчас нет сильных колебаний по цене на рынке аренды», — рассказала Виктория.
Эксперт говорит, что активный рынок аренды присутствует только в регионах-хабах:
«Рынок может быть активным, только в регионах-хабах, то есть там, где есть принимающие громады, куда приезжают ВПЛ. Сейчас это, прежде всего, Днепр, Полтава и Кропивницкий. Именно в этих регионах активный рынок аренды, а все остальные пока замерли до весны».
Храните деньги на депозите. Каталог с самыми лучшими вариантами уже на Finance.ua.
Выбрать депозит
По материалам: УНН
Поделиться новостью
